Overzicht
Omschrijving
Schitterende villa vlakbij Gent
De nabijheid van Gent-centrum, een vlotte bereikbaarheid en de rust van de groene rand rond Gent. Hier is het zalig thuiskomen.
De karaktervolle villa staat iets verder van de straatzijde, in een rustige en landelijke omgeving, op een ruim perceel (2324m²) met weidse verzichten.
De leefkeuken is volledig uitgerust voor een optimale kookervaring.
Schuif het grote raam open en stap zo naadloos via het terras de zonnige tuin in. Een prachtige setting voor een sfeervolle BBQ met vrienden en familie.
Aansluitend op de keuken: gezellige living met parketvloer en prachtige open haard in witte kalksteen die voor extra sfeer zorgt tijdens de koudere maanden.
Ook beneden: bureauruimte met douchekamer (momenteel ingericht als 5e slaapkamer) en een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, gastentoilet.
Op de eerste verdieping: 4 slaapkamers waarvan de master bedroom een rechtstreekse toegang heeft tot de badkamer.
Extra troef is het bijgebouw vooraan: een dubbele garage met kelder en mezzanine: voldoende plaats voor hobby’s.
Naast het bijgebouw is een droge plaats voor houtopslag. Over de volledige lengte van de woning is een begaanbare zolder.
Instelprijs: indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.
Contacteer Laurent via [email protected] of 0485/36.36.39 vo
Bouwjaar | 2005 |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 252 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2324 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 208 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240423-0003211871-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
P-score
|
D |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 845000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1353 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Infinimo (IPI 501717)
Adres |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 18662 - 082/24/LG |