Charmante villa met zwembad en tuin – Sars-la-Bruyère
Deze villa in houtskeletbouw van Dewaele is gelegen in Sars-la-Bruyère op een perceel van 2.026 m² en onderscheidt zich door haar ruime volumes, rustige omgeving en comfortabele voorzieningen.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met toilet, een slaapkamer of bureau, een ruime woonkamer met bow window en uitzicht op de tuin, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken van Bruynzeel met eethoek. Verder bevinden zich op deze verdieping een douchekamer met toilet en dubbele wastafel, evenals een dubbele garage met werkplaats en wasruimte. Boven de garage bevindt zich een extra bergruimte, toegankelijk via een uitschuifbare trap.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met dressing, een apart toilet, een badkamer met bubbelbad van Aquamass en een zolderruimte voor extra opslag.
Technische voorzieningen omvatten een EPC-label B, 18 zonnepanelen, omkeerbare airconditioning van Daikin, domotica voor de verlichting, een alarmsysteem, een laadpaal voor elektrische voertuigen, houten ramen met dubbele beglazing, een waterontharder en een regenwaterput van 10.000 liter.
Buiten geniet de tuin van een uitzicht op een groene, landelijke omgeving. Een terras, een tuinhuis en een verwarmd half ingegraven zwembad van 9 x 4,5 m met warmtepomp vervolledigen het geheel.
Een gezinsvilla die ruimte, comfort en een groene woonomgeving combineert.
Deze advertentie is vrijblijvend, heeft geen contractueel karakter en vormt geen aanbod.
De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet een bod op hun eigendom te aanvaarden.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1997 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 24 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 59 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 11 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2026 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 114 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 150 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260327013508 |
| CO₂ Uitstoot | 39 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 34447 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 296 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 490000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 961 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7915410 |
Neem contact op