Overzicht
Omschrijving
Villa met praktijkruimte en 6 slaapkamers
Ruime villa met praktijkruimte op een perceel van net geen 27a en met o.a. een bewoonbare oppervlakte van 330 m², 6 slaapkamers, dubbele garage, paardenstal en aangename tuin met zwembad. Voorziening kangoeroewoning mogelijk! EPC B. Het gelijkvloers van de woning bestaat uit een inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer, keuken, wasplaats, berging, bureau en een garage waar zich 2 voertuigen kunnen parkeren. Vanuit de berging is er een doorgang naar de praktijkruimte. Deze bestaat uit een aparte inkomhal, wachtzaal, 2 praktijkkamers en bureel. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, 6 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Via een luik in de nachthal is er toegang tot de zolder. Vooraan beschikt de villa over een ruime oprit aan de linkerkant die naar achteren leidt, in het midden enkele parkeerplaatsen voor de praktijkruimte en rechts een oprit die toegang geeft aan de dubbele garage. Aan de achterkant bevindt zich een prachtig aangelegde tuin met o.a. een ruim terras, grasveld, paardenstal van 75 m² en een zwembad van 4,8 x 11,45m. Enkele kenmerken: CV op stookolie, betonnen vloeren, kwalitatieve afwerking, bouwjaar 1992, meerdere kamers met aparte wastafel, mogelijkheden voor kangoeroewoonst, etc. De villa heeft een goede verkeerstechnische ligging t.o.v. winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer, etc. Interesse? Mail naar [email protected] of bel naar 0496 07 89 48.
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Wijk of buurt | Regio Leuven |
Bouwjaar | 1992 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 25 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 10 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 330 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 27 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 60 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2695 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 1630 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 184 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Certificaat-20231010-0003010814-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 625000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2125 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
GVE Immobilien
Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5884368 |