Villa te koop

Luxe woon-werkpand, infinity pool, EPC B en praktijkruimte

Uniek instapklaar woon-werkpand van 596 m² met zwembad, EPC B, polyvalente ruimtes en uitzonderlijke mogelijkheden voor vrij beroep, kantoor, winkel of kangoeroewonen.

In de centrale Leopoldstraat in Grobbendonk bevindt zich deze indrukwekkende en perfect onderhouden woon-werk eigendom op een perceel van 1400 m². Een zeldzame combinatie van luxe wooncomfort, professionele mogelijkheden en energiezuinigheid (EPC B – 142 kWh/m²), ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

Wonen in luxe en ruimte
De woning biedt 596 m² bewoonbare oppervlakte, met royale leefruimtes, grote raampartijen, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk gevoel van licht en openheid. Alles is tiptop onderhouden en volledig instapklaar. De leefruimtes vloeien mooi in elkaar over, met een ruime woonkamer, eetplaats, volledig uitgeruste keuken, vier slaapkamers, drie badkamers en extra ruimtes die flexibel inzetbaar zijn.

Zwembad en tuin
De zuidgerichte tuin is een oase met een fraai aangelegd zwembad en zonneterrassen. Het zwembad is een automatisch gestuurde infinity pool. De volledige installatie werkt autonoom: filtering, waterbalans, temperatuurregeling en overlooptechniek zorgen voor minimaal onderhoud en maximaal comfort.

Perfect voor vrij beroep, kantoor of winkel
Met een aparte ingang tot de praktijk, afzonderlijke elektriciteitsmeters en een wachtplaats is dit pand ideaal voor professionele activiteiten. Dankzij meerdere volwaardige leefzones en aparte ingangen is het ook geschikt voor kangoeroewonen, mantelzorg of twee gezinnen onder één dak.

Energiezuinig
Met een EPC B (142) is dit pand uitzonderlijk energiezuinig voor zijn grootte. De woning beschikt over zonnepanelen, een regenwaterput en een elektrische laadpaal.

Parking en bereikbaarheid
Ruime parkeermogelijkheden op het perceel, ideaal voor klanten. Centrale ligging met vlotte verbindingen naar Herentals, Lier, Antwerpen en de E313.