Overzicht
Omschrijving
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Magnifique villa idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, entre Namur et Charleroi; proche des grands axes.Cette propriété 4 façades rénovée récemment, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un wc individuel, un séjour lumineux de 28 m² donnant sur un beau jardin, une cuisine-équipée de 13 m² avec vue sur l'extérieur.Le 1er étage comprend: Un hall de nuit avec 3 belles chambres ( 17m² - 12m² - 11m²), salle de douche entièrement carrelée avec un lavabo et douche italienne de 5m² avec la possibilité d'installer un wc.Le 2ème étage comprend deux greniers aménageables de +/- 48m² au sol au total, accessible par escalier escamotable.Les sous-sols comprennent un grand garage de 29m², une buanderie 12m² et une cave (rangements).Les abords extéieurs comprennent une belle terrasse (2020) de 40m², un grand jardin entièrement clôturé et exposé plein sud, un passage latéral privatif et une allée rénovée (2023), possibilité de parking (2places) devant le garage.Divers : PVC double vitrage (2015 et 2024), raccordement aux égouts, Chauffage central au gaz de ville (2017) + pompes à chaleur dans toute la maison (climatisation réversible), Toiture en tuiles avec isolation récente, électricité conforme, 16 panneaux photovoltaïques (4200KW), citerne d'eau de pluie 3000L, adoucisseur d'eau. RC net : 743 euros.A découvrir rapidement, unique à la vente ! Villa 4 façades avec du cachet!PEB D 259 kWh/m² N°: 20240206016268Faire offre à partir de 349.000 eurosInformations et visites au 0493/44.70
Bouwjaar | 1960 |
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Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 576 vierkante meters |
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Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 259 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240206016268 |
CO₂ Uitstoot | 72 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 37534 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
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Kadastraal inkomen | 743 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Trassud Immobilier (IPI 502314)
Adres |
rue de bomerée 134
6110 - Montigny-le-Tilleul |
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Website |
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Externe verwijzing | 2681 |