Overview
Description
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Fr :
Magnifique villa idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, entre Namur et Charleroi; proche des grands axes.Cette propriété 4 façades rénovée récemment, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un wc individuel, un séjour lumineux de 28 m² donnant sur un beau jardin, une cuisine-équipée de 13 m² avec vue sur l'extérieur.Le 1er étage comprend: Un hall de nuit avec 3 belles chambres ( 17m² - 12m² - 11m²), salle de douche entièrement carrelée avec un lavabo et douche italienne de 5m² avec la possibilité d'installer un wc.Le 2ème étage comprend deux greniers aménageables de +/- 48m² au sol au total, accessible par escalier escamotable.Les sous-sols comprennent un grand garage de 29m², une buanderie 12m² et une cave (rangements).Les abords extéieurs comprennent une belle terrasse (2020) de 40m², un grand jardin entièrement clôturé et exposé plein sud, un passage latéral privatif et une allée rénovée (2023), possibilité de parking (2places) devant le garage.Divers : PVC double vitrage (2015 et 2024), raccordement aux égouts, Chauffage central au gaz de ville (2017) + pompes à chaleur dans toute la maison (climatisation réversible), Toiture en tuiles avec isolation récente, électricité conforme, 16 panneaux photovoltaïques (4200KW), citerne d'eau de pluie 3000L, adoucisseur d'eau. RC net : 743 euros.A découvrir rapidement, unique à la vente ! Villa 4 façades avec du cachet!PEB D 259 kWh/m² N°: 20240206016268Faire offre à partir de 349.000 eurosInformations et visites au 0493/44.70
Construction year | 1960 |
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Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 145 square meters |
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Living room surface | 28 square meters |
Kitchen type | Hyper equipped |
Bedrooms | 3 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 576 square meters |
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Garden surface | 400 square meters |
Terrace surface | 40 square meters |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 259 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20240206016268 |
CO₂ emission | 72 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 37534 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 349000 € |
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Cadastral income | 743 € |
Tenement building | No |
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Trassud Immobilier (IPI 502314)
Address |
rue de bomerée 134
6110 - Montigny-le-Tilleul |
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Website |
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External reference | 2681 |