Overzicht
Omschrijving
Sublieme nieuwbouwvilla met zwembad en panoramische zicht...
Gelegen in de rustige en groene Knokse Polders bevindt zich deze exclusieve nieuwbouwvilla op een prachtig perceel van ca. 1.446 m². De woning geniet van een uitzonderlijke ligging met weidse zichten over de omliggende velden, absolute privacy en een unieke combinatie van rust en nabijheid tot het centrum van Knokke, dat zich op slechts enkele minuten bevindt.
De villa werd ontworpen met oog voor tijdloze architectuur en hoogwaardige afwerking door het gerenommeerde Architectenbureau Project Architects | Piet Bailyu. Dankzij de doordachte oriëntatie en de grote raampartijen wordt elke ruimte maximaal verbonden met het landschap en het natuurlijke licht.
Indeling van de villa:
Op het gelijkvloers komt u binnen via een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De leefruimte is bijzonder lichtrijk en indrukwekkend in volume, met een open indeling waarin zithoek met haard, eetplaats en volledig uitgeruste open keuken harmonieus in elkaar overlopen. De grote glaspartijen zorgen voor een panoramisch zicht van 180° over de omliggende natuur en geven directe toegang tot het zuidgerichte terras en de prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal die toegang biedt tot de slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dressing en een luxueuze ensuite badkamer. Daarnaast bevinden zich op de nachthal nog twee slaapkamers, elk voorzien van ingemaakte kasten en een eigen ensuite douchekamer, wat optimaal comfort en privacy garand...
| Bouwjaar | 2024 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 354 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1446 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 33 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | EP18083 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 3650000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Agence Pallen NV (IPI 203335)
| Adres |
2 Duinenwater
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Roden-Ossenstraat 2 |