Villa te koop

Alleenstaande villa in Sluis aan 2% - 10 min van Knokke

Acquisitie is niet gewenst!

Welkom in deze rustige en groene villawijk 'Groenevelt', omgeven door het karakteristieke Zeeuwse polderlandschap en de nabijgelegen A11.
De ligging is bijzonder gunstig: 8min van het prachtige strand van de exclusieve badplaats Cadzand-Bad, 10min van het mondaine Knokke en op 20min van centrum van Brugge.

Bij deze alleenstaande woning gaan privacy, ruimte en overvloedige lichtinval harmonieus samen.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van circa 180m² biedt deze moderne villa, gebouwd in 2013 en zorgvuldig gerenoveerd in 2020, een comfortabel wooncomfort. Deze instapklare woning is zowel geschikt als 2e verblijf als voor permanente bewoning.

INDELING
Begane grond voorzien van vloerverwarming:
- Inkomhal met toilet + berging
- Ruime open keuken met keramische tegels, kookeiland met bar, grote Amerikaanse koelkast, oven en inbouw vaatwasser
- Royale en stijlvolle eetruimte met betonciré vloer, ruimte biedt alle comfort om 10-12 personen te ontvangen
- Berging met ruimte voor een grote kast en wasmachine + droogkast
- Ruime en serene leefruimte met overvloedig natuurlijk lichtinval dankzij grote raampartijen

Oprit aangelegd in 2020:
- Voldoende ruimte voorzien voor het comfortabel parkeren van 4 grote wagens

Tuin en overkapping:
- Grote tuin opnieuw aangelegd in 2020 met groenblijvende struiken en bomen voor privacy
- Dankzij optimale oriëntatie geniet u de hele dag van zonlicht
- Grote overkapping met dakpannen, 9m x 3m, voorzien van elektriciteit
- Houten, halfgeïsoleerde aanbouw gerealiseerd in 2025 met voldoende ruimte voor fietsen, motorfietsen, buggy, sportuitrusting, werkmateriaal

1e verdieping:
- Overloop
- Master bedroom met hoog plafond en ensuite badkamer dat gerealiseerd is in 2025. Luxueuze badkamer is voorzien van vloerverwarming, tweepersoons ligbad met skyview, dubbele wastafel en zwevend toilet
- 2 andere volwaardige slaapkamers zijn eveneens ruim
- 2e badkamer is voorzien van vloerverwarming, een tweepersoons spa-douche, wastafel en zwevend toilet

2e verdieping:
- Via een vlizotrap is er een zeer ruime, geïsoleerde zolder waar u makkelijk een 4e slaapkamer of een wellness area kunt voorzien met nog ruimte over voor stockage

Bijzonderheden:
- Directe toegang tot prachtige wandelomgeving 'de Walletjes'
- HR glas
- Directe verkoop - Acquisitie is niet gewenst
- Slechts 2% registratiekosten bij vaste bewoning of 8% bij 2e verblijf voor buitenlanders, circa 2500euro notaris! Kosten koper