Overzicht
Omschrijving
Rietgedekte villa uit 2023 aan het Binnenhof in Knokke-Zoute
5 slaapkamers | 5 badkamers | ca. 415 m² bewoonbaar | Perceel ca. 997 m² | Bouwjaar 2023 | Zuidgerichte tuin | Inpandige dubbele garage
Instapklare villa uit 2023 met rieten dak, gelegen op een hoekperceel aan het Binnenhof in Knokke-Zoute. De woning biedt vijf slaapkamers met elk een eigen badkamer, ruime leefvertrekken en een zuidgerichte tuin. De ligging in een doodlopende straat, omgeven door bomen en groen, zorgt voor rust.
Het rieten dak geeft de hedendaagse architectuur een warm karakter. Grote raampartijen brengen veel daglicht binnen en bieden vanuit de leefruimtes zicht op de tuin. De woonkamer beschikt over een gashaard en sluit aan op de eetkamer. Beide ruimtes staan in directe verbinding met het terras en de tuin.
Naast de leefruimtes bevindt zich een afzonderlijke polyvalente kamer die kan worden ingericht als bureau, tv-kamer of speelkamer. De inkomhal is voorzien van een vestiaire en gastentoilet en biedt rechtstreeks toegang tot de inpandige dubbele garage. Op het perceel is ook buitenparking aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een inloopdressing en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De twee andere slaapkamers zijn voorzien van ingemaakte kasten.
De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers met ingemaakte kasten en elk een eigen badkamer. Een van deze kamers kan ook dienstdoen als bureau, hobbyruimte of logeerkamer. De verdeling over twee verdiepingen biedt ruimte voor gezinsleden of gasten die graag over een eigen slaapgedeelte beschikken.
De zuidgerichte tuin en het aansluitende terras vormen een verlengstuk van de leefruimtes. Vanuit de woonkamer en eetkamer blijft het zicht op het omliggende groen behouden. Het hoekperceel van ca. 997 m² geeft de woning ruimte rondom, terwijl de ligging aan het Binnenhof bijzonder rustig is.
Met haar bouwjaar 2023, vijf slaapkamers, vijf badkamers en inpandige dubbele garage biedt deze instapklare villa een combinatie van ruimte, comfort en een groene ligging in Knokke-Zoute.
Immo Brown
Kustlaan 271
8300 Knokke-Zoute
T +32 (0)50 620 820
[email protected]
www.immobrownknokke.be
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 415 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 5 |
| Douchekamers | 5 |
| WC | 6 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 997 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 52 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 31043-G-OMV_2021024033/EP02069/E288/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | 6681 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 36 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Immo Brown (IPI 504648)
| Adres |
Kustlaan 271
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7883432 |
Neem contact op