Overzicht
Omschrijving
Hedendaagse en stijlvolle villa met zwembad in Lokeren
Op een aangenaam perceel van 540 m² bevindt zich deze hedendaagse eigendom, een stijlvolle en tot in de puntjes verzorgde woning waar comfort, functionaliteit en modern woonplezier perfect samenkomen.
Bij het binnenkomen wordt meteen de ruimtelijke beleving duidelijk. De benedenverdieping is volledig opgevat als een open en harmonieus geheel, waarbij de leefruimte, eetplaats en moderne keuken naadloos in elkaar overvloeien. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en creëren een mooie verbinding tussen de leefruimtes en de tuin. Een ideale setting voor zowel gezellige familiemomenten als het ontvangen van gasten.
Een grote troef is de master bedroom op het gelijkvloers, compleet met een ensuite familiebadkamer en comfortabele inloopdouche. Deze indeling zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar maakt de woning ook bijzonder praktisch en toekomstgericht. Tevens is er op het gelijkvloers nog een dressing en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige kinderkamers, waardoor de woning perfect aansluit bij het hedendaagse gezinsleven. De ruimtes kunnen uiteraard ook perfect worden ingericht als slaapkamers, bureau, hobbyruimte of dressing, afhankelijk van de noden van de bewoners.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De tuin vormt een aangename verlenging van de leefruimte en beschikt over een zwembad met warmtepomp.
Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen, wat niet alleen een duurzame keuze is, maar eveneens bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het geheel.
De woning verkeert in uitstekende staat en is volledig instapklaar. Alles werd met oog voor stijl en comfort uitgewerkt, waardoor nieuwe bewoners hier zonder grote investeringen hun verhaal kunnen beginnen. Een instapklare woning waar binnen en buiten mooi samenkomen, gelegen in een aangename woonomgeving in Lokeren.
| Bouwjaar | 2003 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 179 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 540 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 540 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 226 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260825-0003938711-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 572000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1040 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huysewinkel Waasland (IPI 506589)
| Adres |
Patotterijstraat 29
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | DDR-LOK-ADHEMAR G. 55 |
Neem contact op