Villa te koop
€
4 slaapkamers 207 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
IN OPTIE!
In een doodlopende straat op een zonnig perceel van 695 m² te Maldegem ligt deze recente (2021) en bovenal energiezuinige (label A) villa. Door zijn centrale ligging is er een vlotte verbinding naar de kust, Gent en Brugge. Ook invalswegen zoals de E40 zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning zelf is voorzien van de modernste technieken zoals een ventilatiesysteem D, een regenwaterput aangesloten op de nodige toestellen en 18 geïnstalleerde zonnepanelen. Verder voldoen de vloeren, muren en dak aan de isolatienorm. De eyecatcher is uiteraard het ingebouwd zwembad met geïntegreerd warmtepompsysteem. Het poolhouse met de ingerichte toffe bar maken het plaatje compleet. De perfecte combinatie voor gezellige zomeravonden!Door de inkomhal met ingebouwde kasten en gastentoilet treedt men binnen in de lichtrijke leefruimte met gezellige haard. De open keuken zorgt voor de landelijke toets en is voorzien van alle toestellen en een Falcon-fornuis met ovens op gas. Verder is er op het gelijkvloers een aparte wasplaats en inpandige garage met automatische poort. Deze biedt plaats voor 1 wagen met uiteraard extra parkeerplaatsen op de oprit. Het 1ste verdiep telt 3 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een badkamer uitgerust met ligbad, douchecomfort en dubbele wastafel. Het 2de verdiep beschikt over een 4de slaapkamer met sanitair en extra bergruimte.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2021 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 23 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 207 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 27 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte zolder | 12 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 695 vierkante meters |
|---|---|
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 587 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| TV-kabel | Ja |
|---|---|
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 45 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | A |
| Referentie van het EPC-rapport | 43010-G-OMV_2019106446/EP15712/SV/L008/D01 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Ja, conform |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 27 |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Kadastraal inkomen | 1076 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DE SMET & POUPEYE KANTOOR ASSEBROEK (IPI 206599)
| Adres |
Generaal Lemanlaan 202
8310 - Assebroek |
|---|---|
| Naam van de agent | De Soete Louis |
| Telefoonnummer | +32494261271 |