Overzicht
Omschrijving
Moderne BEN villa met zuidtuin op toplocatie.
In het centrum van de groenste gemeente van Vlaanderen kan u deze recente, moderne, bijna energie neutrale villa vinden.
Op fietsafstand van Leuven, IMEC, Gasthuisberg, KUL.
Omringd door het Heverleebos, De Zoete Waters, De Doode Bemde en de Dijlevallei.
Via de inkomhal komt u binnen in de L - vormige leefruimte die bestaat uit een zitplaats, een eetkamer en een volledig geïnstalleerde keuken die allen uitkijken op het zuidgerichte terras en de tuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met ensuite badkamer, een berging en een garage.
De eerste verdieping met 3 extra kamers een tweede leefruimte en 2 badkamers zou ook ingericht kunnen worden als een appartement.
Alle nutsvoorzieningen zijn hiervoor aanwezig.
Zonnepanelen (6600 Watt),een uitstekende isolatie en een warmtepomp zorgen ervoor dat u hier energieneutraal kan leven.
In de tuin treft u 2 vergunde tuinhuizen voor extra berging - en ontspanningsruimte. Ideale voorzieningen voor uw toekomstig zwembad?
Voor deze prijs ontvangt u meteen een BEN woning op een perfect zuidgeoriënteerd perceel van 7 are en dit op een uitstekende locatie.
Anno 2024 kan u dit huis op deze locatie niet zelf bouwen.
Een buitenkans!
Mis ze niet en mail of bel naar [email protected], 0472/288 222 om een afspraak in te plannen.
Bouwjaar | 2015 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 248 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 21 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 672 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 450 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuid |
Parlofoon | Ja |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 5 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 24086G3844/EP11682/A001/D01/SD001 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 3 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 130 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 798000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2015 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoedseels (IPI 509921)
Adres |
Ophemstraat 54
3050 - Oud-Heverlee |
---|---|
Externe verwijzing | 5981908 |