Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke villa, omgeven door groen in Oudenaarde
Waar vindt u nog een karaktervolle, open bebouwing met 5 slaapkamers (of 4 kamers + bureau), een kraaknette voortuin en dito achtertuin, inpandige garage, veel lichtinval in knap onderhouden staat en ook nog eens op 2km van hartje centrum Oudenaarde? Hierzo!
Deze uitzonderlijke villa wordt hoofzakelijk getypeerd door diens groene karakter en speelse indeling.
Via de magnifieke voortuin komen we aan de ruime en lichtrijke inkomhal, deze biedt toegang naar de leefruimte die ‘verzonken’ is en zo resulteert in een uiterst gezellige zitput. Dit speelse hoogteverschil geeft de villa een uitzonderlijk karakter én een mooi zicht op het voorste deel van de tuin. Extra troef aan deze ruimte is de unieke plafondhoogte van bijna 4m hoog op het hoogste punt!
Het gelijkvloers wordt verder aangevuld door de eetkamer en de keuken met zicht op de tuin, de badkamer, een apart toilet, een bureau en de master bedroom. Vanuit de keuken kan u zich naar zowel de eetkamer, de inkomhal, de kelder, als de garage begeven.
Afsluiten doen we op het gelijkvloers met een ruime, inpandige garage, apart toilet en een technische berging.
Via de trap komt u op het eerste verdiep dat opnieuw baadt in natuurlijk licht, dit verdiep is nog eens voorzien van 3 slaapkamers en een extra toilet.
Bezoek deze unieke woonst (op afspraak) door contact op te nemen met vastgoedmakelaar Kjell Haegeman via [email protected] of op het nummer 0496 13 69.
Bezoek: za 4-05 tussen 10u en 16u.
Geen renovatieplicht.
Bouwjaar | 1981 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 232 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 990 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 550 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 370 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230614-0002918668-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 475000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1046 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
HGMN Real Estate (IPI 513715)
Adres |
Hoogbos 19
9660 - Brakel |
---|---|
Naam van de agent | Kjell Haegeman |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 496 13 69 73 |
Externe verwijzing | OOP75 |