Overzicht
Omschrijving
Prachtige vrijstaande woonst op 12a8ca met 4 slaapkamers
Deze charmante villa bevindt zich in een zeer rustige straat gelegen te Roosdaal (in de nabijheid van de nodige toevalswegen, openbaar vervoer, scholen, handelszaken en sportcentra).Dit energiezuinig pareltje werd in 1996 opgericht op een perceel van 12a8ca en is afgewerkt met de nodige kwaliteitsmaterialen om zijn bewoner te voorzien van ultiem comfort. Tot op heden is deze woning perfect onderhouden.De volumineuze inkomhal met aanpalende vestiaire en toilet biedt toegang tot een praktisch bureel met ingewerkte kasten, een open, lichtrijke leefruimte (opgedeeld in salon en eetplaats) met zicht op tuin en terras. De volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek is voorzien van alle hedendaagse snufjes (koelkast, oven, microgolfoven, kookvuur, dampkap, natuursteen en inmaakkasten).De woning beschikt over een grote inpandige garage met toegang tot de kelder.Via de trap betreedt men de eerste verdieping waar de nachthal toegang verleent tot 4 slaapkamers (12m²-13,5m²-22m²-25,5m²), beiden voorzien van een eigen badkamer (douche, bad, dubbele wastafel) en een berging met toegang tot een geïsoleerde opslagzolder.Achter de woning vinden we een overdekt terras aansluitend op de verzorgde tuin (met tuinhuis) dat een perfecte zuid-west oriëntatie geniet. De privacy van de tuin zorgt ervoor dat u heel het jaar op elk moment van de dag zowel zon als schaduw kan opzoeken.Troeven: Sterke isolatie - kwalitatieve afwerking - 20 zonnepanelen - laadpunt aanw
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1996 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 259 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 26 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 11 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1208 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 180 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 3236486-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 166 vierkante meters |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 620000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1698 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Living Stone Ninove (IPI 500390)
Adres |
Burchtstraat 12
9400 - Ninove |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5957069 |