Overzicht
Omschrijving
Op een toplocatie te Rotselaar mogen we u deze laagbouwvilla aanbieden. Rustig gelegen, op een prachtig perceel van maar liefst 21are, biedt deze woning de perfecte mix tussen goede bereikbaarheid en privacy. Verkeerstechnisch zijn we 5 minuten verwijderd van de oprit E314 en 10 minuten van Leuven centrum. De Dorpskern van Rotselaar ligt op wandelafstand. De woning zelf heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 180m² en alles bevindt zich op het gelijkvloers. - 3 ruime slaapkamers - Vernieuwde badkamer met grote inloopdouche en ligbad - Volledig uitgeruste en vernieuwde keuken (2024) - Aparte bureauruimte - Wasplaats - Zeer lichtrijke leefruimte met mooie houten vloer en nieuwe pelletkachel Achteraan is er nog een gezellige veranda metzicht op de prachtige tuin. De oprijlaan brengt je langs de zijkant van de woning naar de ondergrondse garage en kelderverdieping. De garage biedt plaats voor 2 wagens. De woning is volledig onderkelderd en biedt dus een zee aan opbergruimte. Deze ruimtes bieden tevens ook mogelijkheden voor zelfstandigen of vrije beroepers! Eén van de grootste troeven van deze woning is de mooie tuin die opgedeeld is in twee delen en achteraan ook stallingen heeft. Paardenliefhebbers komen dus ook zeker aan hun trekken hier. Bent u getriggerd om deze parel te ontdekken? Maak dan snel een afspraak om een bezoek in te plannen! [email protected] 0476/427204
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Regio Leuven |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 7 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 50 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2150 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 1500 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 393 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240220-0003146926 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 185 vierkante meters |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 540000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 866 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
GVE Immobilien
Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5949272 |