Villa te koop
2600000€
5 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk bouwproject van een villa
Dit bouwproject omvat de goedgekeurde vergunning voor de bouw van een unieke villa, getekend door Arch. Bart François.
Het unieke van dit bouwproject is ;
-Gelegen in een omgeving met een sterk stijgende prijsevolutie.
-Niet gelegen in overstromingsgebied
-Gelegen in 2e bouwlijn
-Heel rustig gelegen (geen lawaaihinder van verkeer) doch heel centraal.
-zijn unieke oriëntatie voorziet de villa van de eerste tot de laatste zonnestraal (geen schaduwhinder van hoge bomen)
-!!!! HEEL UNIEK IS DAT DE WERKEN ONMIDDELLIJK KUNNEN UITGEVOERD WORDEN, GEZIEN DE GOEDGEKEURDE VERGUNNING DIE UITEINDELIJK BEKOMEN WERD NA JARENLANGE PROCEDURE (die inmiddels normaal is geworden voor het bouwen van dergelijke villa's in Sint Martens Latem...), EN HERHAALDELIJKE VERANDERINGEN VAN ARCHITECTUUR... !!!
Dit heeft een flink budget gekost aan (de voor Latem gangbare) jarenlange procedure- en architectenkosten, gezwegen over de jarenlange financiering die hier in zit, alvorens te kunnen starten aan de werken.
Ikzelf ben privé eigenaar en was voorzien om hier te gaan wonen, maar tijdens de jarenlange procedure zijn mijn plannen gewijzigd...
Hierdoor word dit pareltje te koop aangeboden.
De prijszetting werd bepaald conform de schatting van een plaatselijke expert Landmeter.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Woonkamer | Ja |
---|---|
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 5 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2860 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 2860 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 100 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Ja |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | Niet gespecificeerd |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Villa |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 2600000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|