Overzicht
Omschrijving
6-slpk Villa met royale tuin in het centrum van Sint-Niklaa
Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen villa met grote tuin in Sint-Niklaas? Lees dan zeker even verder.
Deze grote open bebouwing is gelegen nabij het centrum van Sint-Niklaas en op zeer korte afstand van openbaar vervoer, scholen en winkels met een vlotte verbinding naar invalswegen N70/E17. De woning heeft 6 slaapkamers en een prachtige, zonnige, zuid-georiënteerde tuin met veranda!
Noteer alvast de uitstekende EPC score: 186 kWh/m² = label B!
Indeling:
GLV: De woning is voorzien van een ruime oprit met een inpandige garage voor meerdere voertuigen (2).
Via de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet kom je uit in de lichtrijke leefruimte. Aan de rechterzijde van de inkomhal bevindt zich de eerste slaapkamer/bureau.
De lichtrijke leefruimte is voorzien van een prachtig schuifraam die ons toegang verleent tot de royale tuin met zonnig terras. Verder kunnen we via de volledig ingerichte keuken door naar de ruime veranda waar het aangenaam vertoeven is.
Tevens beschikt deze woning over een aparte berging en wasplaats.
1steV: De vaste trap uit natuursteen brengt je naar de eerste verdieping die beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en bergruimte. De omvangrijke badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet, een douche en een dubbel wastafel in meubel.
2deV: Deze afgewerkte zolderverdieping beschikt over de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of polyvalente ruimte met een extra bergruimte.
Troeven:
- Ruim perceel (927m²)
- Lichtrijke verand
Bouwjaar | 1990 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 292 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 6 |
Dressing | Nee |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 927 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 690 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 186 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240311-0003163944-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 549000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2039 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Woonhoek Vastgoed (IPI 509306)
Adres |
Durmelaan 24
9160 - Lokeren |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 24/040 |