Overzicht
Omschrijving
Exclusieve Villa met binnenzwembad
In het groene Tessenderlo, op een zuidgericht perceel van 26 are 76 ca, bevindt zich deze ruime en verzorgde gezinswoning, gerenoveerd in 2021, met een mooie combinatie van wooncomfort, privacy en extra leefruimte.
De woning werd ontworpen met het dagelijkse gezinsleven in gedachten, maar biedt tegelijk die extra’s die haar net dat bijzondere karakter geven. Zo beschikt ze over een ruime inkomhal, een gezellige leefruimte en een luxueus uitgeruste keuken met hoogwaardige Siemens-toestellen en een Quooker-kraan. Aansluitend zijn er een praktische bijkeuken, wasplaats en een afzonderlijk bureel.
In de hoofwoning zijn er vier slaapkamers en twee badkamers, met als absolute blikvanger de ruime mastersuite, compleet met eigen badkamer en dressing.
Een bijzonder praktische aanvulling is het aparte gastenverblijf, met twee slaapkamers, een badkamer en een keuken. Hierdoor is er alle ruimte voor familie, vrienden en gasten.
Daarnaast beschikt de woning over een wellnessruimte met inpandig zwembad en douche, ideaal voor wie graag thuis kan ontspannen en sporten.
Ook voor autoliefhebbers biedt deze eigendom heel wat mogelijkheden. De woning beschikt over een dubbele inpandige garage met glazen deuren, aangevuld met een ruime oprit en carports. Er is bijgevolg voldoende plaats voor meerdere wagens.
De ligging in Tessenderlo combineert rust en bereikbaarheid. Via de E313 en E314 zijn onder meer Hasselt, Geel, Diest en Leuven vlot bereikbaar, terwijl ook Antwerpen en het Leuvense en Limburgse hinterland eenvoudig binnen bereik liggen. De regio vormt bovendien een natuurlijke verbinding tussen Hageland, de Kempen en Limburg.
De woning beschikt over een energiescore ‘B’, met 48 zonnepanelen en een thuisbatterij.
Een royale gezinswoning met een warm karakter, een volwaardig gastenverblijf, eigen wellness en uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden. Een huis dat niet alleen ruimte biedt om te wonen, maar ook om volop van het leven te genieten.
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 19.44 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 700 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 6 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| WC | 5 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2676 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1500 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 158 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20190617-0002170147-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 13295 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 158 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 995000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1715 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Found & Baker Limburg (IPI 510557)
| Adres |
Guffenslaan 15
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Website |
|
Neem contact op