Villa te koop

L'évidence vous propose ... 0499/38.93.42

Bod vanaf €395.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Gelegen in Verlaine, biedt deze halfopen bebouwing een bewoonbare oppervlakte van 186 m² en een totale oppervlakte van 228 m², op een mooi perceel van 1.305 m². In goede algemene staat en van binnen gerenoveerd in 2019, beschikt ze over ruime volumes en een ideale leefomgeving!
Op het gelijkvloers bevindt zich een mooie leefruimte met een eetkamer van 12 m², open naar een aangename woonkamer van 24 m², licht en gezellig, met directe toegang tot het terras en de tuin. De moderne keuken van 20 m² is uitgerust met een centraal eiland en kwalitatieve toestellen van het merk SMEG, alles in een open ruimte. Dit niveau omvat eveneens een apart toilet, een wasruimte en een garage van 30 m².
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 2 slaapkamers van 14 m² en 13 m² en een badkamer van 7 m² met een bad, een dubbele lavabo en een toilet.
De tweede verdieping beschikt over een derde, zolderkamer van 26 m², die extra ruimte biedt.
Buiten geniet de woning van een grote, aangelegde tuin gericht naar het oosten, een overdekt terras van 75 m² ideaal om van mooie dagen te genieten, evenals meerdere parkeerplaatsen aan de voorzijde.
Technisch: dak in goede staat en geïsoleerd, houten ramen met dubbele beglazing (ongeveer 30 jaar oud), centrale verwarming op stookolie (20 jaar) met nieuwe sanitaire leidingen, airconditioning (warm/koud), ventilatiesysteem (VMC), 21 zonnepanelen, conforme elektriciteit, driefasige aansluiting en een alarmsysteem.
Een ruime en lichtrijke woning in een zeer aangename omgeving in Verlaine.
EPC C – 222 kWh/m².jaar – 38.902 kWh/jaar (20260404011941)
Geïnteresseerd? Contacteer Christina op 0499/38.93.42 – [email protected]