Overzicht
Omschrijving
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Fr :
idéalement située dans la jolie commune de Walcourt , cette charmante villa à rafraîchir offre un volume utile de 180 m² habitables.
Implantée sur une parcelle de 8 ares 22, dans le très prisé domaine de la Maladrerie, situées à l’est si des vallées boisées de l’Eau d’Yves et de la Thyria, à la découverte des vestiges industriels et miniers., cette maison est encore dans son jus et bien orientée.
Elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et de la gare, dans un rayon de 5 km, ainsi que des grands axes et à 10 min de la vallée de l’Eau d’heure et ses richesses ancestrales.
Vous serez séduit par le séjour lumineux avec vue sur les prés, dont un accès immédiat à la cuisine fonctionnelle.
La composition au rez-de-chaussée permet un réaménagement en "villa open space contemporaine", grâce aux murs de cloison qui divisent les pièces, à l'exception du garage, avec 3 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, un spacieux grenier de rangement de 45 m².
Pour les bricoleurs, le sous-sol offre 15 m² d'atelier avec un accès par la véranda. Les équipements comprennent des châssis double vitrage en PVC, changés en 2014, une électricité non conforme et un chauffage au mazout.
Le RC est de 755, et le PEB / E - 370 Kwh/m²
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Pour tous renseignements,
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Profitez d'une expertise gratuite dans toute la Belgique en appelant le 0487 44 58 57."
Beschikbaar | Onmiddellijk |
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Bouwjaar | 1976 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoorruimte | 13 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 40 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 822 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 662 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 11 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 370 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20240415000246 |
CO₂ Uitstoot | 370 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 370 |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Villa |
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Totale bebouwbare grondoppervlakte | 160 vierkante meters |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 220000 € |
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Kadastraal inkomen | 755 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Upa Q (IPI 518214)
Adres |
Boulevard mairaux 29 bte 1
7100 - La Louvière |
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Website |
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Telefoonnummer | +32487445857 |