Overview
Description
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Fr :
idéalement située dans la jolie commune de Walcourt , cette charmante villa à rafraîchir offre un volume utile de 180 m² habitables.
Implantée sur une parcelle de 8 ares 22, dans le très prisé domaine de la Maladrerie, situées à l’est si des vallées boisées de l’Eau d’Yves et de la Thyria, à la découverte des vestiges industriels et miniers., cette maison est encore dans son jus et bien orientée.
Elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et de la gare, dans un rayon de 5 km, ainsi que des grands axes et à 10 min de la vallée de l’Eau d’heure et ses richesses ancestrales.
Vous serez séduit par le séjour lumineux avec vue sur les prés, dont un accès immédiat à la cuisine fonctionnelle.
La composition au rez-de-chaussée permet un réaménagement en "villa open space contemporaine", grâce aux murs de cloison qui divisent les pièces, à l'exception du garage, avec 3 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, un spacieux grenier de rangement de 45 m².
Pour les bricoleurs, le sous-sol offre 15 m² d'atelier avec un accès par la véranda. Les équipements comprennent des châssis double vitrage en PVC, changés en 2014, une électricité non conforme et un chauffage au mazout.
Le RC est de 755, et le PEB / E - 370 Kwh/m²
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Pour tous renseignements,
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Profitez d'une expertise gratuite dans toute la Belgique en appelant le 0487 44 58 57."
Available as of | Immediately |
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Construction year | 1976 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 18 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 160 square meters |
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Living room surface | 40 square meters |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 12 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 8 square meters |
Dressing room | No |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office surface | 13 square meters |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement surface | 40 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 822 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 662 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 11 square meters |
Terrace orientation | South |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 370 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240415000246 |
CO₂ emission | 370 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
E-level (overall energy performance) | 370 |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Type of building | Villa |
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Total ground floor buildable | 160 square meters |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Area of landscape interest |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 220000 € |
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Cadastral income | 755 € |
Tenement building | No |
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Upa Q (IPI 518214)
Address |
Boulevard mairaux 29 bte 1
7100 - La Louvière |
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Website |
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Phone number | +32487445857 |