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Omschrijving
*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** TRIOR Waterloo vous propose : idéalement située dans le quartier très recherché du Faubourg, au coeur d'un environnement résidentiel permettant d'accéder à pied au centre de Waterloo et à toutes les facilités, venez découvrir cette agréable villa à moderniser. Construite en 1986 sur un terrain de 8 ares, la maison développe une surface habitable de 160m² (+ caves + garage = 245m² construits) et se compose comme suit : au rez-de-jardin, le hall d'entrée dessert un très spacieux salon (40m²) agrémenté d'un feu ouvert, une cuisine séparée équipée (12,50m²), un hall de circulation avec toilette et un bureau/chambre (12,50m²). A l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres (17- 12 et 9,50m²), une salle de douche et des espaces de rangement dans les combles. Au sous-sol, on trouve un spacieux garage (32m²) pouvant accueillir 2 voitures et 2 grandes caves. A l'extérieur enfin, les futurs propriétaires pourront profiter de la terrasse et du jardin très privatifs. DIVERS : PEB/D - Châssis double vitrage PVC (1986) - Chauffage central au gaz (Vaillant 2012) - Système d'alarme - Raccord aux égouts - Précompte immobilier = 2.386,00€, ... Prix demandé de 545.000€ sous réserve d'offres supérieures. A visiter rapidement. Descriptif complet sur www.TRIOR.be
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1986 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 800 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 400 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 340 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230619005634 |
CO₂ Uitstoot | 62 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 54817 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 495000 € |
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Kadastraal inkomen | 2386 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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TRIOR Waterloo (IPI 506822)
Adres |
Rue François Libert 39
1410 - Waterloo |
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Website |
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Externe verwijzing | 5539770 |