Overzicht
Omschrijving
Park Den Brandt | Exclusieve, vroegmodernistische parel
WILRIJK - Park Den Brandt: Exclusieve, vroegmodernistische parel met 5 slaapkamers op zuidwest georiënteerd perceel van ca 1.000m². EPC-label C.
Deze villa werd ontworpen door arch Jos Ritzen (°1925), werd meesterlijk gerenoveerd in 2012 en is subliem gelegen.
Het resultaat is een magnifiek en evenwichtig ensemble, hoogwaardig doordacht en technisch helemaal naar hedendaagse normen.
BESCHRIJVING:
Glvl:
Voortuin en oprit naar ondergrondse garage.
Inkomportaal uitgevend op vestiaire met gastentoilet.
Royale traphal.
Prachtige leefruimte op parket. Aanpalende TV-ruimte met open haard en eetkamer aan tuinzijde.
Luxueuze Bulthaup keuken met inox werkbladen, Gaggenau en Miele toestellen. De dienstentrap is een echte eyecatcher.
Tuin en terras:
Terras uitgevend op aangelegde tuin.
1° Verd:
Nachthal uitgevend op 3 slaapkamers.
Masterbedroom, marmeren badkamer en dressing met terras.
2° Verd:
Zolderverdieping onder vernieuwd en geïsoleerd dak.
2 slaapkamers met ingemaakte kasten, een gedeelde douchekamer en lounge/bureau.
Kelderverd:
Onderverdeeld in hobbyruimte, waskamer, wijnkelder, technische ruimte en stockage.
Parking voor 2 wagens en fietsenstalling.
BIJZONDERHEDEN:
- Waardevolle architectuur op AAA-locatie met onbelemmerd zicht op Park Den Brandt.
- Renovatie en restauratie met oog voor detail.
- Zuidwest georiënteerd perceel.
- Indrukwekkende technische renovatie.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1925 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 540 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1001 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 125 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 226 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 3088279 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 3875000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 4535 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Las Immobilien (IPI 207497)
Adres |
Berkenlaan 44
2610 - Wilrijk |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 4797 - 3106 |