Overview
Description
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Fr :
Dans un beau quartier résidentiel au calme, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa avec garage et jardin. Profitez d'un état impeccable, d'une superficie habitable de +/- 180 m² et d'excellentes prestations énergétiques en classe B ! Bénéficiez enfin d'une situation campagnarde tout en étant proche d'une multitude de commodités que vous offrent Soumagne et Herve ! Sous-sol : une cave à vins accessible par une trappe dans la buanderie, vides ventilés. Rez-de-chaussée : grand hall d'accueil avec possibilité coin vestiaire et toilette indépendante, bel espace de vie de +/- 35 m² avec agréable vue sur le jardin, cuisine entièrement équipée de +/- 16 m², buanderie, garage pour une voiture et rangement avec coinchaufferie, terrasse sur hourdis à carreler, beau jardin entièrement entouré de haies. Etage : hall de nuit en mezzanine sur le hall d'accueil, toilette indép., 4 chambres de +/- 16, 16, 17 et 23 m² dont la plus grande avec partie dressing, salle de bains (lavabos, baignoire et douche). Divers : chauffage central au gaz de ville, DV PVC avec volets partout, alarme, citerne d'eau de pluie de 10.000 L raccordée aux toilettes, machine à lessiver, lave-vaisselle et robinets de service, 17 panneaux solaires, sup. tot. : 754 m², hab. : +/- 180 m² + garage. Infos énerg. : PEB No. : 20240222005673, PEB : B, E spec : 102 kWh/m².an, E totale : 25 209 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! PLus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Neighbourhood or locality | Soumagne, Fléron, Beyne-H. et environs |
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Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 180 square meters |
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Living room surface | 35 square meters |
Kitchen type | USA installed |
Kitchen surface | 16 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 23 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bedroom 4 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 1 |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 2 |
Surface of the plot | 754 square meters |
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Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 641 square meters |
Terrace | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
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TV cable | Yes |
Primary energy consumption | 102 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20240222005673 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 25209 kWh/year |
Heating type | Gas |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 475000 € |
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Cadastral income | 1239 € |
Tenement building | No |
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WOLFS L’Immobilière : Haccourt-Liège-Maastricht (IPI 105053)
Address |
Place Communale 3
4684 - Haccourt |
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Website |
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External reference | 5890945 |