Overview
Description
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Fr :
We Invest vous propose cet immeuble de rapport situé en plein centre du magnifique village de Haneffe! Descriptif avec plans et vidéo dynamique du bien : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/haneffe/house/58294 Il se compose de 2 studios (31m², 31m²) et d'un appartement 1 chambre + garage situé au rdc de 51m², ce dernier possède également un garage, une véranda et un jardin privatif. Le bâtiment possède également des caves. Actuellement les deux studios sont loués 325€ et 350€ et l'appartement était loué 560€. Possibilité d'augmenté les loyers. Une fois cette augmentation faite, vous pourrez viser une rentabilité entre 4,8% et 5%. Au niveau technique: Toiture principale date de 2004, DV PVC partout, 1 pompe à chaleur pour chacun des studios, 1 pompe à chaleur + poêle pellets pour l'appartement au RDC. Compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau pour l'appartement du rdc + 2 décompteurs pour les 2 studios. Tout à l'égout. PEB : G - 700 kWh/m² an - 47722 kWh/an - 2024021000291 PEB: G - 589 kWh/m² an - 26259 kWh/an - 2024021000395 PEB: G - 831 kWh/m² an - 37057 kWh/an - 2024021000425 Vente sous réserve de l'accord des propriétaires. Envie de visiter, contactez-nous : 0499/19.26.45 ou par mail [email protected] ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vent
Number of floors | 2 |
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Building condition | To be done up |
Street frontage width | 11 m |
Number of frontages | 3 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 134 square meters |
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Living room surface | 26 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 3 |
Shower rooms | 3 |
Toilets | 3 |
Basement surface | 36 square meters |
Surface of the plot | 192 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 81 square meters |
Terrace | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 831 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | G |
Reference number of the EPC report | 2024021000425 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 37057 kWh/year |
Heating type | Electric |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 111 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 249000 € |
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Tenement building | Yes |
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We Invest Hesbaye (IPI 509697)
Address |
Rue de Tirlemont 23
4280 - Hannut |
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Website |
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External reference | 5713668 |