Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een toplocatie aan de Floraliënlaan, met een prachtig zicht op het Citadelpark, bevindt zich dit verzorgd appartement op de tweede verdieping van een recente residentie (bouwjaar 2008). Hier woont u in alle rust, omgeven door groen, en toch op korte afstand van het bruisende stadscentrum.
De leefruimte geniet van overvloedig natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en sluit naadloos aan op één van de twee terrassen. De tweede buitenruimte, georiënteerd aan de andere zijde, maakt het mogelijk om op elk moment van de dag van zon en buitenlucht te genieten.
De open keuken is uitgerust met kwalitatieve AEG-toestellen (waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, microgolfoven, oven en koelkast) en vormt een functioneel geheel met de leefruimte. Verder beschikt het appartement over een volwaardige slaapkamer, een verzorgde badkamer en een apart gastentoilet.
Praktisch comfort wordt aangevuld met een privatieve kelderberging en een gemeenschappelijke tuin met fietsenstalling.
De ligging is bijzonder sterk: op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters, met een vlotte aansluiting naar de E40 en E17, en net buiten de LEZ. Winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
Een kwalitatief appartement met een aangename woonbeleving, uitstekende ligging en gunstige EPC-score (label B).
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of [email protected] .
| Construction year | 2008 |
|---|---|
| Floor | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 77 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 1 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | No |
| Terrace | Yes |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 104 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20220908-0002670527-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 419000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
I-MOOV (IPI 506831)
| Address |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 027-26-JBTK19b IMMOWEB |