Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een lichtrijk appartement met groen uitzicht in de stad? Dit instapklare appartement op de eerste verdieping aan de Hubert Frère-Orbanlaan combineert ruimte en comfort met een uitzonderlijke ligging tegenover het Koning Albertpark.
De leefruimte vormt het hart van het appartement en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op het park. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en creëert zo een aangename, open woonomgeving.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, bureau- of hobbyruimte. De moderne badkamer, airconditioning en veiligheidsdeur zorgen voor bijkomend comfort.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras waar u in alle privacy van het buitenleven kunt genieten. Een mooie aanvulling op het groene uitzicht aan de voorzijde.
Verder beschikt het appartement over een private kelderberging en kan een private staanplaats worden aangekocht voor € 32.000, een waardevolle troef op deze centrale locatie nabij winkels, horeca en openbaar vervoer.
Een interessant bijkomend voordeel is de geplande verkoop van de voormalige conciërgewoning binnen de residentie. Aangezien deze tot de gemeenschappelijke delen behoort, zullen de mede-eigenaars mee delen in de opbrengst van deze verkoop, wat voor de toekomstige eigenaar een bijkomend financieel voordeel betekent.
Interesse? Contacteer Tatjana voor meer informatie of een bezoek via [email protected].
| Construction year | 1962 |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 89 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | Yes |
| Terrace | Yes |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 219 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240313-0003175646-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 365000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1140 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 013-26-JBTK10 F |
Get in touch