Business for sale

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Fr :
A la recherche d'un immeuble de rapport au coeur de Bruxelles? Trouvé! Sur une position centrale à proximité de la Place de Brouckère vous trouverez cette maison de commerce avec sandwicherie réussie. Un rez-de-chaussée commercial avec pleins de possibilités après un peu de rénovations / rafraîchissements et les 3 étages parents pourront être transformés en studios / kots d'étudiant ou logies touristiques. Le local commercial et les studios disposent d'une entrée séparée. Plan de l'immeuble: Cave: Le bâtiment est bâti sur caves et le sous-sol est divisé en différentes pièces. Présence de 2 chambres froides et le local technique de la commerce. R-de-ch: L'espace commercial avec atelier assorti et zone de stockage. 1ier étage: peutse servir comme espace de rangement pour le magasin mais pourrait aussi se transformer en habitation liée à la commerce. A la façade se trouve le living avec beaucoup de lumière naturelle et à l'arrière la cuisine. Entre ces 2 étages nous trouverons une salle de bain avec douche et toilette. 2ième étage: 2 chambres à coucher (7m² - 16m²) et une salle de bain. 3ième étage: Une pièce de séjour et salle à manger spacieuse avec cuisine. Le bâtiment dispose de 2 chaudières (sur gaz naturel) et 2 compteurs (eau & électricité) ?Curieux de découvrir les autres points forts de cette propriété fantastique? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place!

Nl :
Op zoek naar een opbrengstgebouw in hartje Brussel? Gevonden! Op een zeer centrale ligging en op een boogscheut van het welbekende Brouckèreplein vindt u deze handelswoning met succesvolle broodjeszaal op het gelijkvloers. Een handelswoning met tal van mogelijkheden mits enkele renovatie- / opfrissingswerken.
Naast het handelsgelijkvloers zouden de 3 bovenliggende verdiepingen omgevormd kunnen worden tot studio's / studentenkoten of toeristische logies. De winkelruimte kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden en het eerste verdiep (momenteel gebruikt als berging) kan als woonst toegeëigend worden aan de handelsruimte.
De winkelruimte en de studio's zijn voorzien van een aparte toegang. Indeling: Kelder: Volledig onderkelderden ingedeeld in verschillende ruimtes. 2 koelcellen aanwezig met eveneens de technische ruimte van de winkel. GLV: De winkelruimte met bijhorend atelier en bergruimte. Voorzien van inbouwkasten, toonbank en bijhorende toestellen. 1steV: Dit verdiep doet dienst als stockruimte voor de winkel maar kan eventueel omgevormd worden tot studio. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met veel lichtinval en aan de achterzijde de keuken.
Tussen beide verdiepen treffen we een badkamer met douche en toilet. 2de verdiep: Op dit verdiep bevinden zich 2 slaapkamers (7m² - 16m²) en een badkamer. 3de verdiep: Een ruime woon- en eetkamer met keuken. Het gebouw is voorzien van 2 verwarmingsketels (aardgas) en 2 tellers (water & elektriciteit).