Overview
Description
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Fr :
Alliance 1888 vous propose ce magnifique REZ COMMERCIAL POUR RESTAURANT ou AUTRE AFFECTATION et ses 22m de façade et 11,80 m de vitrine, est constitué de 3 unités communicantes avec leur entrée séparée à rue, exploité jusqu'à peu en restaurant, cuisine professionnelle, grande réserve ± 38m², chambre froide et parking en sous-sol. Hauteur brute sous plafond 3,22m n°59, ± 160,5 m² : Entrée en terrasse ± 36m², sas, salle de RESTAURANT 60 places, BAR, vue arrière sur jardin en intérieur d'ilot. Cuisine professionnelle ± 35m², Bloc Sanitaire H/F/Mob Réduite n°61, ± 41,6 m² : Entrée « Commerce », annexe à la salle dinatoire principale n°63, ± 31,4 m² : « Snack-bar », Bloc sanitaire (WC, Douche, Chaudière Sous-sol : Locaux de stockage et Réserve± 38m² , PARKING - Le chargement et déchargement y a toujours été aisé - Double vitrage thermique, Climatisation, Radiateurs, Chaudière individuelle au gaz, Compteurs gaz et électrique individuels. Carrelage au sol - Avec sa LARGE VITRINE et ses BEAUX ESPACES, le bien offre de multiples possibilités en bureau, cabinet, profession libérale ... sous réserve de permis - R.U. OK et AFFECTATION URBANISTIQUE CONFORME - Installation électrique non conforme - Revenu cadastral 5.856 €. - PPA N° 60 bis QUARTIER VAL D'OR (zone nord), CASBA : maille WSL-08 réserve = OK (13.642 au 05.07.2023) - Information sous réserve d'omission, correction, modification ou retrait. - A découvrir en exclusivité chez Alliance 1888 : VISITE sur rendez-vous 0471-100-100
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | Couronne SUD-EST |
Construction year | 1998 |
Number of floors | 5 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 22 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 233 square meters |
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Kitchen surface | 35 square meters |
Toilets | 3 |
Showroom surface | 160 square meters |
Surface of the plot | 233 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Elevator | Yes |
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Accessible for disabled people | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | Not specified |
Reference number of the EPC report | pas obligatoire |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 233 square meters |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 460000 € |
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Monthly charges | 975 € |
Cadastral income | 5856 € |
Tenement building | No |
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Alliance 1888 (IPI 207246)
Address |
Avenue Tervuren 261/3
1150 - Ixelles |
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Website |
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External reference | 5474258 |