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Fr :
L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe chalet entièrement rénové, situé à Magoster, dans la commune de Rendeux.
Implanté dans une rue en cul-de-sac, ce chalet bénéficie d’un environnement calme et verdoyant ainsi que d’une agréable vue sur les environs.
Le bien a été entièrement rénové de A à Z avec beaucoup de goût et un réel souci du détail. Il dispose notamment d’une pompe à chaleur air/air permettant de chauffer le chalet en hiver et de le rafraîchir en été. Un poêle àbois complète le système de chauffage et apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale durant les périodes plus froides.
Vous profiterez également d’une vaste terrasse, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter du cadre environnant durant les beaux jours.
De grandes caves offre un espace de rangement supplémentaire. Celle-ci présente également un potentiel intéressant pour l’aménagement d’une chambre supplémentaire.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888.
Nl :
Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige, volledig gerenoveerde chalet voor te stellen, gelegen in Magoster, in de gemeente Rendeux.
De chalet bevindt zich in een doodlopende straat en geniet van een rustige en groene omgeving, met een aangenaam uitzicht over de omgeving.
De woning werd volledig gerenoveerd van A tot Z, met veel smaak en oog voor detail. Ze beschikt onder andere over een lucht/lucht-warmtepomp, waarmee de chalet in de winter verwarmd en in de zomer gekoeld kan worden. Een houtkachel vormt een mooie aanvulling op het verwarmingssysteem en zorgt tijdens de koudere maanden voor een aangename en gezellige sfeer.
Daarnaast beschikt de woning over een ruim terras, ideaal om tijdens de mooie dagen buiten te eten, te ontspannen of simpelweg te genieten van de rustige omgeving.
De grote kelders bieden extra bergruimte en beschikken bovendien over een interessant potentieel voor de inrichting van een extra slaapkamer.
Interesse? Neem dan gerust contact op met het vastgoedkantoor ERA B-LUX via 084/311.888.
| Construction year | 1978 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 69 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 10 square meters |
| Bedroom 2 surface | 7 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Basement surface | 29 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 639 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 639 square meters |
| Primary energy consumption | 212 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260910005179 |
| CO₂ emission | 125 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 14673 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 212 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Leisure area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 285000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 428 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Rue du Comte Théodule d'Ursel 51
6940 - Durbuy |
|---|---|
| External reference | a0iTs000009Q4nZIAS |
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