Overview
Description
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Fr :
L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante habitation située dans le paisible village de Villers-Sainte-Gertrude, au cœur de la commune de Durbuy. Cette propriété se compose de deux logements distincts, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : • Un appartement d’environ 75 m² • Un triplex d’environ 180 m² Un ensemble idéal pour un projet d’investissement, une occupation personnelle ou encore pour combiner habitation et rendement locatif. Grâce à sa situation privilégiée, le bien se trouve à seulement 10 minutes de l’E25, permettant de rejoindre facilement Liège ou Luxembourg. Vous bénéficierez également de la proximité de Bomal-sur-Ourthe et Barvaux-sur-Ourthe, où vous trouverez l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien. Cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer ! Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888
Nl :
Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze charmante woning voor te stellen, gelegen in het rustige dorp Villers-Sainte-Gertrude, in het hart van de gemeente Durbuy. Deze eigendom bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden en biedt tal van gebruiksmogelijkheden: • Een appartement van ongeveer 75 m² • Een triplex van ongeveer 180 m² Een ideale combinatie voor een investeringsproject, eigen bewoning of om wonen te combineren met een interessant huurrendement. Dankzij de gunstige ligging bevindt de woning zich op slechts 10 minuten van de E25, waardoor u gemakkelijk richting Luik ofLuxemburg kunt rijden. Daarnaast bevindt de woning zich in de nabijheid van Bomal-sur-Ourthe en Barvaux-sur-Ourthe, waar u alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven vindt. Deze eigendom is een opportuniteit die u niet mag missen! Interesse? Neem dan gerust contact op met het vastgoedkantoor ERA B-LUX via 084/311.888.
| Construction year | 1899 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 255 square meters |
|---|---|
| Kitchen surface | 34 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Office | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 139 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 281 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250813020804 |
| CO₂ emission | 29 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 51134 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 281 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
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Not specified |
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G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 175000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 743 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA B-LUX Durbuy (IPI 509871)
| Address |
Rue du Comte Théodule d'Ursel 51
6940 - Durbuy |
|---|---|
| External reference | a0iTs000009f7Q9IAI |
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