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Fr :
L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette agréable maison rénovée, idéalement située sur les hauteurs de Barvaux-sur-Ourthe, à seulement 5 minutes de la ville de Durbuy. Cette habitation vous séduira par ses beaux espaces de vie lumineux et chaleureux. Elle se compose notamment de 3 chambres et bénéficie également de deux garages offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin ainsi que d’une belle terrasse, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, la maison dispose d’un PEB D et d’une installation électrique conforme, vous permettant de vous installer en toute sérénité. Son emplacement constitue également un véritable avantage : vous bénéficiez de la proximité de toutes les commodités nécessaires, tout en étant situé à seulement 5 minutes de la ville touristique de Durbuy. Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888
Nl :
Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze aangename, gerenoveerde woning voor te stellen, ideaal gelegen op de hoogtes van Barvaux-sur-Ourthe, op slechts 5 minuten van de stad Durbuy. Deze woning zal u ongetwijfeld bekoren met haar mooie, lichtrijke en gezellige leefruimtes. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers en twee garages, die bovendien extra bergruimte bieden. Buiten kunt u genieten van een aangename tuin en een mooi terras, ideaal om volop van de mooie dagen te genieten. Wat de technische aspecten betreft, beschikt de woning over een EPC-label D en een conforme elektrische installatie, zodat u zich met een gerust hart kunt vestigen. Ook de ligging vormt een belangrijke troef: u bevindt zich dicht bij alle nodige voorzieningen en toch op slechts 5 minuten van de toeristische stad Durbuy. Geïnteresseerd? Aarzel dan niet om contact op te nemen met het vastgoedkantoor ERA B-LUX via 084/311.888.
| Construction year | 1967 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 154 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 19 square meters |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 25 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office surface | 5 square meters |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 403 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 403 square meters |
| Primary energy consumption | 336 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20261005028208 |
| CO₂ emission | 83 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 69099 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 336 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 339000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1281 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Rue du Comte Théodule d'Ursel 51
6940 - Durbuy |
|---|---|
| External reference | a0iTs000009eQUrIAM |
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