Overview
Description
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Fr :
Dans une rue calme et sans issue du joli village de Petit-Fays, nous vous invitons à découvrir cette ancienne fermette, qui a été superbement rénovée! Vous y trouverez au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon de lecture avec poêle à bois, un grand living salon/salle à manger avec poêle à bois, une salle de douche et un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez de 2 belles chambres en enfilades. La grange, d'une superficie de près de 40m2, se situe sur le coté gauche de la maison, et donne accès à un superbe ancien fenil de près de 80 m2! Et le sous-sol offre une jolie cave à vin voûtée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée ouest, et d'un terrain à gauche de la maison orienté Sud. Côté technique, l'ensemble a été rénové en 2015, les châssis sont en bois double vitrage, chauffage via 3 poêles à bois et chaudière mazout, la toiture est tôles ondulées et l'électricité est en ordre! Cette maison a été magnifiquement rénovée en profitant de tous les éléments nobles et authentiques : voussettes en briques, pierre apparente, anciennes poutres en bois,... un vrai coup de coeur! Prenons rendez-vous pour la visiter!
Available as of | After signing the deed |
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Available date | April 25 2024 - 12:00 AM |
Construction year | 1865 |
Number of floors | 2 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 119 square meters |
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Living room surface | 33 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 19 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 19 square meters |
Bedroom 2 surface | 20 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Basement surface | 15 square meters |
Attic surface | 25 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 350 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 200 square meters |
Terrace surface | 20 square meters |
Primary energy consumption | 384 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240425007781 |
CO₂ emission | 95 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 66340 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
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Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 249000 € |
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Cadastral income | 366 € |
Tenement building | No |
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B&C Immo Gedinne (IPI 509750)
Address |
Rue de Charleville 19
5575 - Gedinnne |
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Website |
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External reference | 5968510 |