Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze uitzonderlijke woning combineert comfort, ruimte en veelzijdigheid op een unieke manier. Gelegen in een rustige, mooie straat in het groene Dorne-Opoeteren, biedt deze eigendom niet alleen een stijlvolle hoofdwoning, maar ook een volledig ingerichte inpandige zorgwoning — ideaal voor kangoeroewonen of praktijk aan huis. Dankzij de kwalitatieve afwerking, moderne technieken en prachtig aangelegde tuin met zwembad is dit een plek waar wonen en genieten naadloos samenkomen.
=> Ligging
Rustig gelegen in een verzorgde straat in Dorne-Opoeteren, geniet je hier van een groene en landelijke woonomgeving met veel privacy.
De ligging combineert het beste van twee werelden: enerzijds de rust en natuur van het Maaslandse landschap, anderzijds een vlotte verbinding naar Maaseik, Genk en omliggende gemeenten.
Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een aangename buurt, met de nodige voorzieningen en dagelijkse faciliteiten binnen bereik.
=> Gelijkvloers hoofdwoning
- Inkomhal met vestiaire en gastentoilet
- Lichtrijke leefruimte met inbouwhaard en grote raampartijen
- De keuken werd in 2025 volledig gerenoveerd met hoogwaardig materiaal en bevat een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (in centrum), een combi oven/micro, oven/stoomoven, Siemens vaatwasser en een Cooker kraan (met 100° en bruisopties)
- Tweede zitkamer met pelletkachel en aansluitende bureauruimte
=> Gelijkvloerse zorgwoning
- Aparte inkomhal
- Leefruimte met kitchenette
- Slaapkamer
- Badkamer met douche, toilet en wastafel
=> Eerste verdieping
- Overloop met apart toilet
- Ouderlijke slaapkamer met dressing en ensuite badkamer voorzien van douche, jacuzzi, toilet en dubbele wastafel
- Drie bijkomende slaapkamers met parketvloer
- Tweede badkamer met dubbele lavabo en douche
=> Zolder
- Bereikbaar via uitschuifbare trap
=> Kelder
- Volledig onderkelderd met o.a. C.V.-ruimte, ingerichte wijnkelder, wasplaats en twee bergingen
- Buitentrap naar de tuin
=> Tuin
- Fraai aangelegde en volledig omheinde tuin met automatische toegangspoort
- Dubbele vrijstaande garage
- Voldoende parking op eigen terrein
- Betegeld terras
- Zwembad met warmtepomp en liner
- Grasrobot
- Praktische achtertoegang via servitudeweg
| Construction year | 2005 |
|---|---|
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 428 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 5 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 3 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1684 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 179 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260419-0003850719-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 990000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1735 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Koning Albertlaan 6
3680 - Maaseik |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | LAN0615 |
Get in touch