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Fr :
Bergeval, charmant petit village situé sur une zone de protection urbanistique, abrite une série de fermettes typiques de cette région des Ardennes dans un environnement calme et verdoyant.
"Les Colombages de Bergeval" fut construite en 1796 en utilisant les techniques d'époque: murs épais en pierres du pays et poutres en chêne visibles à l'extérieur comme à l'intérieur, cave avec puit d’eau potable toute l’année.
Cette fermette entièrement restaurée début des années 1990, et constamment améliorée au fil des années depuis, vous offre aujourd'hui un accueil chaleureux avec son feu ouvert dans un cadre de confort et de détente.
Ce gîte de 3 chambres agréé 3 épis pour 8 personnes par le Commissariat Général au Tourisme de Wallonie est proche du circuit de Formule 1 de Spa-Francorchamps et dispose d'un grand jardin en plus d'un terrain à bâtir attenant complémentaire de 610 m2 disponible pour 50'000 EUR.
Il bénéficie également d'importantes possibilités d'extensions et aménagements intérieurs vu que la surface d'habitation actuelle n'occupe qu'environ 40% du volume du bâtiment.
Une station d'épuration individuelle a également été mise en service en 2017.
Cuisine semi équipée de 2010, chauffage par poêle au mazout + radiateurs électriques dans chaque pièce.
La maison, libre immédiatement, est vendue entièrement meublée par son propriétaire privé en direct et son site internet www.bergeval.com est également cédé.
PEB : G
Installation électrique conforme loi 5/2023
Nl :
Bergeval, een charmant dorpje gelegen in een beschermd stadsgezicht, herbergt een reeks boerderijen die typisch zijn voor deze streek van de Ardennen in een rustige en groene omgeving.
"Les Colombages de Bergeval" werd in 1796 gebouwd met behulp van de technieken van die tijd: dikke muren van lokale steen en eiken balken die zowel van buiten als van binnen zichtbaar zijn, kelder met drinkwaterput het hele jaar door.
Deze boerderij, volledig gerestaureerd in het begin van de jaren 1990 en sindsdien voortdurend verbeterd, biedt u nu een warm welkom met zijn open haard in een omgeving van comfort en ontspanning.
Deze gîte met 3 slaapkamers, goedgekeurd voor 3 sterren voor 8 personen door het "Commissariat Général au Tourisme" van het Waalse Gewest, ligt dicht bij het Formule 1-circuit van Spa-Francorchamps en heeft een grote tuin naast een aangrenzend bijkomende bouwperceel van 610 m2 beschikbaar voor 50.000 EUR.
Het profiteert ook van aanzienlijke mogelijkheden voor uitbreidingen en interieurinrichting, aangezien de huidige woonoppervlakte slechts ongeveer 40% van het volume van het gebouw beslaat.
In 2017 werd ook een individuele afvalwaterzuiveringsinstallatie in gebruik genomen.
Semi ingerichte keuken uit 2010, oliekachel verwarming + elektrische radiatoren in elke kamer.
Het huis, dat direct beschikbaar is, wordt volledig gemeubileerd verkocht door de particuliere eigenaar en de website www.bergeval.com wordt ook gegeven.
