Duplex for sale

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Fr :
Spacieux appartement duplex situé dans un immeuble de caractère. Il offre 2 à 3 chambres, un grenier privatif et bénéficie d'une excellente situation, à quelques minutes à pied de la gare ainsi que de toutes les commodités:

L'appartement (127m²) se compose de:

// Au premier étage

hall d'entrée privatif de l'appartement

// Au deuxième étage

cage d'escalier privative, salon et salle à manger, cuisine équipée, jouissance exclusive de la toiture plate située à l'entresol

// Au troisième étage

hall de nuit, WC séparé, 2 chambres, salle de bains

// Au niveau des combles

troisième chambre/mezzanine, grenier privatif (13m²) accessible au moyen d'un escalier escamotable

// Informations complémentaires

Chauffage central au gaz (chaudière à condensation individuelle), double vitrage (châssis en aluminium et en bois), installation électrique conforme jusqu'au 05/11/2026, certificat PEB C (aucune obligation de rénovation), possibilité de bénéficier du régime des droits d'enregistrement réduits à 2% (sous conditions), l'appartement est actuellement loué au prix de 920 € par mois, l'acquéreur pourra mettre fin au bail moyennant le respect d'un préavis de 6 mois prenant cours après la passation de l'acte authentique

Nl :
Ruim duplexappartement in een karaktervol gebouw. Het appartement beschikt over 2 à 3 slaapkamers en een privatieve zolder & geniet van een uitstekende ligging op wandelafstand van het station en alle voorzieningen:

Het appartement (127m²) bestaat uit:

// Op de eerste verdieping

inkomhall van het appartement

// Op de tweede verdieping

privatieve traphall, salon en eetplaats, ingerichte keuken, exclusief gebruik van het plat dak op de tussenverdieping

// Op de derde verdieping

nachthall, WC, 2 slaapkamers, badkamer

// Op de zolderverdieping

derde slaapkamer/mezzanine, zolderruimte (13m²) te bereiken via uittrekbare trap

// Extra informatie

Centrale aardgasverwarming (individuele condenserende ketel), dubbele beglazing: raamprofielen in aluminium en in hout, de elektrische installatie is conform tot 5/11/2026, gunstig energielabel: C (géén renovatieverplichting), mogelijkheid aankoop onder het regime van de verlaagde verkooprechten van 2% (onder voorwaarden), het appartement is momenteel verhuurd aan 920 € per maand, de koper kan de huur beëindigen mits het respecteren van een opzegtermijn van 6 maanden na het verlijden van de authentieke akte