Ground floor for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Charmant appartement atypique situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, avec une originale configuration en split-level à l'avant de l'appartement. Il bénéficie d'un agréable jardin privatif et d'une excellente situation, à quelques minutes à pied de la gare et de toutes les commodités:

// L'appartement (100m²) se compose de:

- un espace de vie central (3m45x4m40)
- une lumineuse salle à manger (2m90x5m95) donnant directement accès au jardin
- une cuisine ouverte et équipée (2m10x4m00)
- une salle de bains avec douche, lavabo et WC suspendu
- à l'avant de l'appartement, une originale configuration en split-level, comprenant une chambre (3m85x4m35) au niveau inférieur et un agréable salon (3m85x3m35) sur le niveau surélevé
- un espace polyvalent pratique, sans lumière naturelle directe, idéal comme espace de rangement, bureau, salle de loisirs,...
- une terrasse ouvrant sur un agréable jardin de ville

// Informations complémentaires

Chauffage central au gaz (chaudière individuelle), double vitrage (châssis en aluminium avec vitrage à haut rendement ainsi qu'en bois), installation électrique conforme jusqu'au 21/10/2030, excellent certificat PEB: B (aucune obligation de rénovation), possibilité de bénéficier du régime des droits d'enregistrement réduits à 2 % (sous conditions), l'appartement est actuellement loué au prix de 932 € par mois, l'acquéreur pourra mettre fin au bail moyennant le respect d'un préavis de 6 mois prenant cours après la passation de l'acte…

Nl :
Charmant, atypisch gelijkvloersappartement met een unieke split-levelindeling aan de voorzijde van het appartement, in een karaktervol gebouw. Het appartement beschikt over een aangename privatieve stadstuin en geniet van een uitstekende ligging op wandelafstand van het station en alle voorzieningen:

// Het appartement (100m²) bestaat uit:

- een centrale zit- en leefruimte (3m45x4m40)
- een lichtrijke eetruimte (2m90x5m95) uitgevend op de tuin
- een open, ingerichte keuken (2m10x4m00)
- een badkamer met douche, wastafel en hang-WC
- originele split-levelindeling aan de voorzijde van het appartement, waarbij de slaapkamer (3m85x4m35) zich op het lagere niveau bevindt en een gezellig salon (3m85x3m35) op het verhoogde niveau
- een praktische polyvalente ruimte zonder rechtstreeks daglicht, ideaal als berging, hobbyruimte, bureel,...
- een terras dat uitgeeft op een aangename stadstuin

// Extra informatie

Centrale aardgasverwarming (individuele stookketel), dubbele beglazing: raamprofielen in aluminium (hoogrendementsglas) en in hout, de elektrische installatie is conform tot 21/10/2030, gunstig energielabel: B (géén renovatieverplichting), mogelijkheid aankoop onder het regime van de verlaagde verkooprechten van 2% (onder voorwaarden), het appartement is momenteel verhuurd aan 932 € per maand, de koper kan de huur beëindigen mits het respecteren van een opzegtermijn van 6 maanden na het verlijden van de authentieke akte