Exceptional property for sale
624000€
5 bedrooms square meters
194Overview
Description
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Fr :
Dans le petit village de Cailhau, superbe villa de standing avec des prestations haut de gamme et des vues à vous couper le souffle! Les premiers commerces sont à 7 min, à Belvèze-du-Razès ou Montréal. Carcassonne et son aéroport international, Limoux ou Castelnaudary sont à environ 20 min.
La villa de 194 m² est juchée sur le flanc de colline côté SUD, sur un beau terrain paysagé d'une superficie de 2604 m. Les 2 grandes terrasses, la piscine et les baies vitrées côté sud offrent une vue époustouflante sur la chaîne pyrénéenne et les vignes en contre-bas. La maison se compose d'une entrée spacieuse, un séjour avec cheminée insert, une cuisine hyper-équipée haut de gamme , un cellier, une buanderie, une suite parentale avec salle de bain, 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau, un bureau en mezzanine, une pièce supplémentaire attenante pouvant servir d'atelier ou 5ème chambre, solarium privatif dans la continuité.
Equipements : piscine neuve 10X5 à hydrolyse et chauffée par pompe à chaleur (2023) + robot connecté, remplacement de la chaudière gaz en 2022 (cuve enterrée), eau sanitaire chauffée par panneaux solaires et cumulus thermodynamique, système d'arrosage automatique neuf (2022), caméras et système d'alarme (2020), maison domotisée pour les lumières, volets, portail, chauffage. Lave-vaisselle/ Lave-linge/Sèche-linge MIELE neufs, cave à vin.
Garage, car-port et 4 parkings extérieurs. Vendu entièrement meublé.
Coup de coeur assuré !
Vente:DrHouse Immo- M. Stansfield
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 2003 |
Number of floors | 1 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 194 square meters |
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Living room surface | 20 square meters |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Hyper equipped |
Kitchen surface | 17 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 17 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bedroom 4 surface | 14 square meters |
Bedroom 5 surface | 13 square meters |
Dressing room | Yes |
Bathrooms | 3 |
Toilets | 3 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space surface | 8 square meters |
Professional space | No |
Attic surface | 10 square meters |
Furnished | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 2600 square meters |
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Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 2000 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace | Yes |
Terrace orientation | South |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | Yes |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | Not specified |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | Yes |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | Villa |
Subdivision permit | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 624000 € |
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Cadastral income | 2239 € |
Tenement building | No |
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