Overview
Description
Villa
Sorry, there is no English translation. Quartier Mont-St-Jean, ds le très beau lotissement "Croix du Sud", exceptionnelle propriété sur un terrain de fond. Au bout d'une allée privative équipée d'un portail électrique, à l'abri des regard, se trouve nichée une splendide villa hyper entretenue de 1986 s/parcelle de 15a37ca. Le jardin est sublime, la piscine est une merveille, terrasse couverte (2009) avec barbecue . Pièce d'eau. Vous tomberez sous le charme de l'endroit ! La villa propose +/- 185M² habitables. RDC : hall d'entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, magnifique living avec accès terrasse et jardin, feu ouvert, belles tomettes, cuisine super équipée avec table fixe en marbre et accès terrasse 2 au nord, buanderie. 1er Et. Hall de nuit, toilette, ch 1 avec placard, ch 2 avec SDB attenante, ch 3 avec SDD attenante, suite parentale (ch, toilette, SDB (2017) avec bain et douche, dressing). Débarras repassage.Garage 2 voitures carrelé (40M²) portes électriques 2000.2 Caves. Chauff.central mazout, chaudière 10/2023, panneaux photovoltaïques 03/2024, adoucisseur d'eau, citerne eau de pluie jardin. Piscine chauffée (1991). Triple vitrage façade nord, double vitrage façade sud.Alarme, alarme incendie.2 Abris de jardin. Serre. Robot tondeuse, luminaires et habillage fenêtre offerts !!! PEB = C !!! Localisation topissime, au calme, au vert, à deux pas du ring, de tous les commerces, restaurants, etc... petite plaine de jeux tte proche, à deux pas des écoles à deux pas
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1986 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 10 |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 185 square meters |
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Living room surface | 38 square meters |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 23 square meters |
Bedroom 2 surface | 10 square meters |
Bedroom 3 surface | 10 square meters |
Bedroom 4 surface | 7 square meters |
Bathrooms | 3 |
Toilets | 3 |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 1537 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 28 square meters |
Secure access / alarm | Yes |
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TV cable | Yes |
Swimming pool | Yes |
Primary energy consumption | 176 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240229018699 |
CO₂ emission | 42 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 42855 kWh/year |
Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 850000 € |
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Cadastral income | 4271 € |
Tenement building | No |
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Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
Address |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
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External reference | 2619 - 3391524 |