Farmhouse for sale
350000€
3 bedrooms
Overview
Description
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Fr :
## Localisation
Propriété sise à Narcimont (commune de Léglise), hameau de +-9 habitations unifamiliales proche de l’autoroute (3km).
Très faible passage de véhicules, très calme, grand terrain, belle vue tant vers l’autoroute (sud-ouest) (on voit au-delà de l’autoroute) que vers la forêt d’Anlier (nord-est) (vue des champs et de la forêt). À proximité immédiate du parc naturel de la forêt d’Anlier. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Autoroute E411 (sortie Léglise) à 3,5 km, accès direct vers Namur/Bruxelles, Bastogne/Liège et Arlon/Luxembourg.
## Implantation
Bâtiment mitoyen 3 façades, constitué d’une ferme (surface au sol 92m²), d’une porcherie (surface au sol 44m²), d’une grange (au dessus de la ferme, 92m²), d’un corps de logis immédiatement habitable (surface au sol 132m²), de caves (68,5m²) (dont une avec mur humide idéal pour cave à vin) et d’un garage (64m²).
Façade route orientée vers ouest-sud-ouest, à environ 12m de la route. Terrasse à l’avant du bâtiment.
Propriété d’une surface totale d’1,36 hectares : ferme sur terrain de 12a 87ca et terrain agricole d’1ha 23a 99ca.
Parking : devant la maison, place pierrée pour 4 véhicules (2x2), ainsi que toute la longueur du chemin pierré (20m) le long de la maison. Éventuellement dans le champ.
Available as of | After signing the deed |
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Number of floors | 1 |
Building condition | To renovate |
Street frontage width | 20 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 8 |
Surroundings type | Landscape |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living room | Yes |
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Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 22 square meters |
Bedrooms | 3 |
Dressing room | Yes |
Shower rooms | 1 |
Toilets | 1 |
Laundry room | Yes |
Office | No |
Professional space | No |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Armored door | No |
Surface of the plot | 10360 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | No |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 900 square meters |
Garden orientation | North East |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | No |
Visio phone | Yes |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 285 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230808002657 |
CO₂ emission | 7 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 77095 kWh/year |
Heating type | Wood |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 350000 € |
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Cadastral income | 559 € |
Tenement building | No |
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