House for sale
299000€
3 bedrooms 191 square meters
Overview
Description
Aalst (Meldert): te renoveren solide woning met tuin, gr...
🏡 HALFOPEN BEBOUWING MET RUIME TUIN & VEEL POTENTIEEL IN MELDERT!
📍 Gelegen in de dorpskern van Meldert, in de felbegeerde Faluintjesstreek, bevindt zich deze solide woning met betonstructuur en tal van mogelijkheden!
✨ Indeling:
• Ruime inkomhal
• 🧑💼 Bureauruimte vooraan – voorheen schoenenwinkel, ideaal als kantoor/praktijkruimte (VOORBEELD VIA AI)
• 🛋️ Leefruimte met zicht op tuin & terras
• 🍽️ Aparte keuken
• 🚿 Badkamer met lavabo & douchebad
• 🧺 Wasberging
• 🏠 Kelder
🛏️ 1e verdieping:
• 3 slaapkamers
• 📦 Berging, ideaal als dressing
🔝 2e verdieping:
• Ruime zolder met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers
🌳 Buiten:
• Ruime tuin & terras
• 🚗 Privé-oprit voor meerdere wagens
• 🚘 Grote garage
💡 Een woonst met bijzonder veel mogelijkheden, ideaal voor gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar extra ruimte. Mits de nodige aanpassingen kan deze woning volledig naar eigen smaak en behoeften worden ingericht. Officieel gekend als handelspand, bestemmingswijziging naar ééngezinswoning mogelijk.
📍 Topligging in de Faluintjesstreek!
📞 Boek uw bezoek:
0478/55.51.23 | 053/78.99.36
| Construction year | 1966 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 191 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 22 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office surface | 21 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 10 square meters |
| Attic surface | 65 square meters |
| Surface of the plot | 424 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 910 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260805-0003923771-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 299000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 944 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Woonbemiddeling NV (IPI 203405)
| Address |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 6793 |