House for sale
Make an offer starting from 239000€
4 bedrooms 170 square meters
Overview
Description
Située dans une rue calme du centre ville d'Anhée, Alter Immo Prestige vous propose de découvrir cette agréable maison avec vue sur la Meuse.
Elle développe un peu plus de 170m2 et se compose :
Au rez : un hall d'entrée, une agréable et lumineuse pièce de vie en L de 28m2 ouverte sur la cuisine équipée, une buanderie et un wc séparé.
Au 1er étage, un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bain/douche.
Au 2ème étage, un hall de nuit, et un grenier à aménager pouvant servir de 2 chambres.
La maison à été récemment rénovée : isolation toiture principale (10cm), châssis PVC double vitrage, électricité conforme (2038), poêle à pellet 14kWh (2024), boiler électrique récent,...
La maison bénéficie également d'une cave, d'un agréable jardin avec terrasse donnant directement accès à la base nautique.
Idéalement située a 5min du centre ville et de toutes ses commodités, tout en profitant du calme et de la vue dégagée sur la Meuse.
La maison est atuellement louée 1000€ bail de 3 ans.
RC : +-500€
CPEB : E 398 kWh/m2.an (20260226000644)
Prix : FO APD 239.000€
Informations et visites auprès de votre agent immobilier
Terwagne Alexandre : 0472/08.15.84
| Available date | October 31 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1900 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 170 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 13 square meters |
| Dining room surface | 15 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 17 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 16 square meters |
| Bedroom 5 surface | 12 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 151 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 5 square meters |
| Terrace surface | 50 square meters |
| Terrace orientation | North |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 398 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260226000644 |
| CO₂ emission | 74 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 73471 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Pellet |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Recognized flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 239000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Alter Immo Prestige (IPI 510933)
| Address |
Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant |
|---|---|
| External reference | 7592001 |