House for sale
499000€
2 bedrooms 120 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Achter deze prachtige gevel, gelegen in misschien wel de mooiste straat van Berchem, schuilt een gerenoveerde woning (2023) waar authentieke elementen en comfort perfect samenkomen. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een karaktervolle inkomhal met authentieke details zoals een originele tegelvloer en de indrukwekkende trap als blikvanger. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een gastentoilet, een absolute meerwaarde. Vanuit de hal is er toegang tot een uitzonderlijk ruime, droge kelder die tal van mogelijkheden biedt. De grote leefkeuken bevindt zich eveneens op het gelijkvloers. Via de keuken bereik je het sfeervolle koertje, een heerlijke plek tijdens de zomermaanden.
De eerste verdieping wordt volledig ingenomen door de ruime woonkamer. Dankzij het grote oppervlak is er niet alleen plaats voor een comfortabele zithoek maar ook voor een extra eetruimte. De recent geplaatste gashaard zorgt tijdens de herfst en wintermaanden voor extra sfeer en warmte. Authentieke elementen zoals de sierlijke plafondlijsten, de originele houten vloer, de hoge plafonds en grote raampartijen geven deze verdieping een unieke uitstraling.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar leent zich perfect als master bedroom. De tweede slaapkamer geniet dankzij een groot dakraam aan een overvloed van licht. Vanuit deze kamer leidt een trap naar het zonnige (niet-vergund) dakterras, waar je van de lente t/m de herfst in alle rust van de zon en het uitzicht kunt genieten.
Ook de badkamer werd volledig gerenoveerd en is mooi afgewerkt. Dankzij een lichtkoepel baadt ook deze ruimte in het natuurlijk daglicht.
Kortom, ben je op zoek naar een instapklare, karaktervolle woning met een gunstige EPC C in Zurenborg, dan nodigen we je graag uit op 31 juli, 1 of 2 augustus voor een bezichtiging! Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen neem gerust contact op via [email protected]
| Available as of | To be defined |
|---|---|
| Construction year | 1904 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 120 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 40 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 42 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 7 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 275 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20231118-0003017828-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 499000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 593 € |
| Tenement building | No |
|
|
|