Overview
Description
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Fr :
Découvrez cette jolie maison 3 façades au cœur de Beaufays, offrant non seulement un emplacement central proche de toutes les commodités, mais aussi un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée avec toilette, d'une cuisine équipée complétée par un beau coin déjeuner avec vue et accès sur la terrasse et le jardin, d'un grand et lumineux séjour de 40m² et d'une arrière cuisine. Elle dispose également de 4 spacieuses chambres réparties sur deux étages de 17, 21, 17 et 16m². La maison propose également deux salles de bains et plusieurs espaces de rangement (débarras et deux greniers). Le bien est équipé d'un garage/car port de 30m2 ainsi que de 31m² de caves. Les abords extérieurs ont été réalisés en 2022. PEB classe C grâce à la toiture rénovée et isolée, au bardage arrière isolé également et à la chaudière gaz à condensation datant de 2010. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui répond à tous les critères d'une vie familiale épanouie. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 04/222.21.21.
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | Embourg - Beaufays |
Construction year | 1955 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 231 square meters |
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Living room surface | 40 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 18 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 21 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Bedroom 4 surface | 16 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Basement surface | 31 square meters |
Attic | Yes |
Surface of the plot | 1325 square meters |
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Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 253 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20240416022095 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 58480 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 420000 € |
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Cadastral income | 991 € |
Tenement building | No |
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CD CONSULT (IPI 503530)
Address |
Avenue Laboulle 32
4130 - Tilff |
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Website |
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External reference | 5955647 |