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Fr :
Opportunité exceptionnelle dans un endroit magnifique!
Située au bout d’une impasse calme, cette maison de 4 chambres (pos. 5 + salle de bain suppl.) offre de nombreuses possibilités avec beaucoup de lumière naturelle a une vue magnifique sur une réserve naturelle.
La maison avec dépendance est située sur un terrain de 3a 97ca et est vendue avec une parcelle adjacente de prairie de 3a75ca.
CARACTÉRISTIQUES
- Superficie totale: 7a72ca
- Surface habitable: 201 m²
- PEB: 726 kWh/m² - F - Obligation de rénovation dans les 5 ans suivant l'acte
- Chauffage: CV au mazout + possibilité de cheminée
- Menuiserie extérieure: PVC et double vitrage
- La maison n'est PAS sujette aux inondations : P-score A ; G-score : A. Prairie : P-score D
DISPOSITION
- 2 caves (12m² + 9m²)
- Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC séparé, Salle de douche (4m²), Salon/salle à manger (36m²) et buanderie (13m²) accès à la 1ère cave, cuisine semi-équipée (12m²), bureau (16m²) accès à la 2ème cave
- 1er étage: Hall de nuit, 4 chambres dont 2 très spacieuses (32m², 21m², 14m² et 10m²)
- Grenier de rangement spacieux (20m²) accessible par un escalier fixe
ATOUTS
- Nombreuses possibilités de rénovation et d'agrandissement
- Proche des principales routes d'accès et du ring de Bruxelles
- Proche des écoles, des commerces et transport public
- Proche du Hallerbos
- Pas d'amiante dans la maison (présent dans la dépendance)
Contactez Yana pour une visite au 0486 56 42 32
BIV512696
Nl :
Uitzonderlijke kans op een prachtige locatie!
Ideaal voor handige Harry’s die houden van rust en de natuur.
Mits de nodige renovaties kan deze 3-gevel omgetoverd worden tot een stijlvolle woning met veel lichtinval en prachtig uitzicht op achterliggend natuurgebied, begrensd door een beekje.
De woning met bijgebouw bevindt zich op een perceel van 3a97 en wordt verkocht met een aangrenzend perceel weiland van 3a75.
KENMERKEN
- 4 slk; mog. 5 en extra badkamer
- Totale opp: 7a72
- Bruikbare vloeropp: 201m²
- EPC: 726 kWh/m² jaar - F - Renovatieplicht binnen 5 jaar na akte
- Verwarming: CV op stookolie + open haard mogelijk
- Buitenschrijnwerk: PVC en dubbele beglazing
- Watertoets: de woning is NIET overstromingsgevoelig: P-score A; G-Score: A. Weiland: P-score D
INDELING
- 2 kelders (12m² + 9m²)
- Gelijkvloers: Inkomhal, Aparte WC, Douchekamer, Woonkamer met eetkamer (36m²) en bijkeuken (13m²) toegang tot 1e kelder, deels ingerichte keuken (12m²), bureau (16m²) toegang tot 2de kelder
- 1e verdieping: nachthal, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 zeer grote (32m², 21m², 14m² en 10m²)
- Ruime opbergzolder (20m²) bereikbaar met vaste trap
TROEVEN
- Tal van mogelijkheden
- Gelegen op einde van een rustige doodlopende straat
- Nabij belangrijke invalswegen en ring rond Brussel
- Nabij scholen, handelszaken en openbaar vervoer
- Nabij Hallerbos
- Geen asbest in woning (aanwezig in bijgebouw)
Contacteer Yana voor een bezoek op 0486 56 42 32
BIV512696
