House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Cette ferme de caractère bénéficie d’une situation exceptionnelle au point culminant de la commune à facilités de Bever. Entourée de calme, de verdure et de superbes vues dégagées, cette propriété offre un cadre de vie unique à ceux qui apprécient l’espace et l’intimité.

Malgré son emplacement rural, l’accessibilité est particulièrement aisée. Grâce à une liaison rapide, vous rejoignez facilement l’autoroute en direction de Bruxelles, Halle et Lille. Halle se trouve à environ 20 minutes en voiture et le ring de Bruxelles à environ 30 minutes.

La propriété a longtemps servi de résidence privée combinée à un cabinet vétérinaire, chacun disposant de sa propre entrée. Elle offre ainsi encore aujourd’hui de nombreuses possibilités pour une activité indépendante, une profession libérale ou une famille à la recherche d’espace supplémentaire.

L’ensemble immobilier comprend notamment des écuries, une grange... De nombreux éléments de caractère issus de l’architecture traditionnelle des fermes flamandes ont été préservés, notamment des carreaux teintés dans la masse et des faïences peintes à la main. Ces détails authentiques confèrent à la propriété un charme unique.

Le terrain de 4.863 m² offre un excellent équilibre entre espace et facilité d’entretien. Le jardin privatif clôturé constitue un espace extérieur agréable et sécurisé où vous pourrez profiter en toute tranquillité et discrétion du caractère rural des lieux.

La maison est chauffée en partie par un chauffage central au mazout et en partie par une pompe à chaleur air-air avec fonction climatisation. Grâce à son certificat PEB de classe C, aucune obligation de rénovation ne s’applique. Dans le séjour, un poêle à bois apporte une chaleur supplémentaire ainsi qu’une ambiance conviviale durant les mois les plus froids. L’espace professionnel a été construit en 2012. L’étage a récemment été rénové et bénéficie d’une isolation complémentaire.

La propriété dispose également d'emplacements de parking couverts ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Des panneaux photovoltaïques d’une puissance de 10 kWc sont installés sur la toiture.

Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une ferme de caractère offrant intimité, charme authentique dans un environnement rural.

Pour les acquéreurs souhaitant davantage de terrain, il est également possible d’acquérir une parcelle attenante supplémentaire, portant la superficie totale à 14.811 m².

Nl :
Te koop – Karaktervolle hoevewoning met veel privacy op een prachtig perceel van 4.863 m²

Deze landelijke hoevewoning geniet van een uitzonderlijke ligging op het hoogste punt van de faciliteitsgemeente Bever. Omringd door rust, groen en open vergezichten biedt deze eigendom een unieke woonomgeving voor wie houdt van ruimte en privacy.

Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid bijzonder vlot. Via een snelle verbinding bereik je de snelweg richting Brussel, Halle en Lille. Halle ligt op ongeveer 20 minuten rijden en de Brusselse ring op circa 30 minuten.

De woning deed jarenlang dienst als privéwoning in combinatie met een dierenartsenpraktijk, elk met een aparte inkom. Daardoor biedt ze vandaag nog steeds interessante mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit, een vrij beroep of een gezin dat op zoek is naar extra ruimte.

Het gebouwencomplex omvat onder meer stallen, een schuur, een hooizolder en een authentiek bakhuis met broodoven. Tal van karaktervolle elementen uit de traditionele Vlaamse hoevestijl zijn bewaard gebleven, waaronder doorkleurde vloertegels en handgeschilderde faiencetegels. Deze authentieke details geven de woning een unieke uitstraling en een warme sfeer.

Het perceel van 4.863 m² biedt een mooie balans tussen ruimte en onderhoudsgemak. De afgesloten privétuin vormt een aangename en veilige buitenruimte waar je in alle rust en discretie kan genieten van het landelijke karakter van de omgeving.

De woning wordt deels verwarmd via centrale verwarming op mazout en deels via een lucht-luchtwarmtepomp met aircofunctie. Dankzij het EPC-label C geldt er geen renovatieplicht. In de leefruimte zorgt een gezellige houtkachel voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De praktijkruimte werd gerenoveerd in 2012. De bovenverdieping werd recent gerenoveerd en bijkomend geïsoleerd.

Daarnaast beschikt het eigendom over vier overdekte parkeerplaatsen en meerdere bijkomende parkeerplaatsen buiten. Op het dak liggen zonnepanelen met een vermogen van 10 kWp, die nog recht geven op groenestroomcertificaten.

Deze eigendom is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervolle hoevewoning met privacy, authentieke charme en een prachtig perceel in een landelijke omgeving.

Kandidaten die op zoek zijn naar bijkomende grond, bestaat de mogelijkheid om extra aanpalend terrein te verwerven, met een totaal tot 14.811 m². Ideaal voor wie extra ruimte wenst voor dieren, hobbylandbouw of andere buitenactiviteiten.