Instapklare gezinswoning met tuin in hartje Boechout
In de groene woonwijk MIDDEN vinden we deze hedendaagse gezinswoning met 158 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers en een eigen tuin.
Op het gelijkvloers staat het contact met de tuin centraal. De fijne eetruimte kijkt uit op het groen en sluit naadloos aan op de grondig uitgeruste keuken. De vide zorgt daarbij voor een aangenaam open gevoel en verbindt beide woonniveaus mooi met elkaar.
De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en vormt een aparte, gezellige plek om tot rust te komen. Aan de vide is bovendien ruimte voorzien voor een bureau. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor er aan ruimte geen gebrek is.Ook de ligging is een echte troef. Je woont hier rustig en groen, en toch op wandelafstand van de handelaars in de Heuvelstraat. Met trein, tram en bus vlakbij, én de fietsostrade richting Antwerpen en Lier in de buurt, geraak je vlot alle kanten uit.
De woning werd gebouwd in 2016, heeft EPC-label A en beschikt over een private autostaanplaats in de ondergrondse parking. Comfortabel en energiezuinig wonen, midden in Boechout.
De ondergrondse autostaanplaats is verplicht mee aan te kopen voor € 25.000.
Extra troevenEPC-label A3 slaapkamers & 2 badkamers158 m² woonoppervlakteWoonkamer op de eerste verdiepingOpen vide met ruimte voor bureauEigen tuinKwalitatieve ingemaakte kastenPrivate ondergrondse autostaanplaatsVlotte verbinding met Antwerpen en Lier
| Construction year | 2018 |
|---|---|
| Immovable heritage | No |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 158 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Surface of the plot | 139 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 87 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261022-0003980730-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 499000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Heuvelstraat 47
2530 - Boechout |
|---|---|
| External reference | VK2026-145 |
Get in touch