House for sale

Maison à vendre - Bouge

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Fr :
- Idéal projet résidentiel
Située dans le quartier résidentiel prisé de Bouge, cette spacieuse maison unifamiliale quatre façades, construite en 1955, offre un potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Namur et des grands axes. Actuellement occupée en bureaux, elle sera libre d'occupation dès novembre 2026.

Une situation stratégique
•À deux pas de la Clinique Saint-Luc.
•À 2 minutes de l'autoroute (E411/E42) et de la gare.
•Transports en commun sur la Chaussée de Louvain
•Proche du centre-ville de Namur, des écoles et commerces.
•Quartier résidentiel calme et recherché.

Composition du bien
Le bâtiment dispose de volumes répartis sur plusieurs niveaux, grâce à une configuration en pente offrant un rez-de-jardin :
•Rez-de-chaussée (niveau rue) : Un hall d’entrée accueillant (11,9 m²), un grand salon (21,6 m²), une salle à manger (14 m²), une cuisine (5 m²), une véranda de 21 m² et deux pièces polyvalentes (chambres, bureaux ou salle de jeux de 13 et 15 m²). Salle de bains avec WC (4,6m²).
•Étage : Deux chambres (13,6 m² et 13,9 m²), une salle de douche avec WC et deux greniers aménageables de 30 m² offrant un beau potentiel d'extension.
•Rez-de-jardin / Sous-sol : Plusieurs espaces avec accès direct au jardin (pièce de vie de 16 m², pièce aménagée de 15 m²), chaufferie/buanderie et caves de rangement.

Extérieurs et Confort
•Terrain de 7 ares 51 centiares avec un grand jardin.
•Terrasse couverte de 12 m².
•Parking : 2 emplacements de voitures en enfilade.
•Châssis en PVC double vitrage (remplacés en 2015).
•Chauffage central au gaz.
•Système d'alarme installé.

Informations techniques
•PEB : Classe E (Consommation : 366 kWh/m².an | Numéro : 20260311022158).
•Électricité : Conforme selon dernier rapport Vincotte septembre 2020.
•Gaz de ville
•Revenu Cadastral : 1.533 €.
Note : Le bien est en bon état d'entretien général mais nécessite une modernisation, notamment cuisine, sanitaires, chaudière et électricité.

INFOS PRATIQUES :
•Prix : Faire offre à partir de 385.000 €.
•Visites : Des visites groupées seront organisées sur rendez-vous. (Vendredi 29 mai 2026 à 16h - Vendredi 5 juin à 16h00)
•Contact : Pour toute information ou pour fixer un rendez-vous, merci de nous contacter directement par mail [email protected] ou téléphone 081 43 56 58 (9h-15h00)

AGENCES S'ABSTENIR : Nous souhaitons gérer cette vente en direct