Overview
Description
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Fr :
Tranquillité et vue imprenable sur la campagne environnante sont au rendez-vous pour cette 4 façades. C'est à l'angle de la rue Barabas et d'un chemin communal de promenade piétonnier que nous vous présentons cette maison 4 façades sur 13 ares. Un portail vous donne accès à un vaste parking intérieur ainsi qu'au jardin d'agrément clôturé. Les volumes, la vue et le calme sont les atouts-maître de ce bien. Sous-sol : cave Rez de chaussée : couloir d'entrée avec espace vestiaire, bureau (pouvant être transformé en seconde SDB), vaste living avec cuisine équipée ouverte, baie sur terrasse/pergola et jardin, sas, wc, chaufferie/buanderie. 1er étage : palier, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (bain, douche, meuble lavabo etwc) 2ème étage : belle chambre atypique et espace pouvant servir de dressing ou moyennant quelques travaux de 4ème chambre Technique : châssis PVC double vitrage chauffage central (chaudière bio-masse aux pellets) poêle aux pellets (à négocier) un abri de jardin kiosque éclairé barbecue PEB : D RC : 485 € Surface de plancher chauffé : 185 m² selon PEB Offre à partir de 235 000 € Prix souhaité : 255 000 € Honoraires à charge de l'acquéreur à concurrence de 2% tvac Renseignements et visites : Marcella 0477 880 004 [email protected] Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel ap
Number of floors | 2 |
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Building condition | Good |
Street frontage width | 8 m |
Number of frontages | 4 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 168 square meters |
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Living room surface | 52 square meters |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 20 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 10 square meters |
Office | Yes |
Basement surface | 11 square meters |
Attic surface | 14 square meters |
Surface of the plot | 1330 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Garden surface | 1207 square meters |
TV cable | Yes |
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Primary energy consumption | 339 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20221017012270 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 62715 kWh/year |
Heating type | Pellet |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 123 square meters |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 485 € |
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Tenement building | No |
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Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
Address |
Place Verte 33
7370 - Dour |
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Website |
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External reference | 5147272 |