House for sale
385000€
4 bedrooms 140 square meters
Immoweb code : 21919483
Immoweb code : 21919483
Overview
4 bedrooms
1 bathroom
140
square meters
livable space
1140
square meters
of land
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ruimte, rust en energiezuinig wooncomfort op een prachtig perceel van ca. 1.140 m²!
In het glooiende landschap van de Vlaamse Ardennen bevindt zich deze charmante gezinswoning, die in 2024 een grondige totaalrenovatie onderging. Met een bewoonbare oppervlakte van 140m² en 254m² bruikbare vloeroppervlakte, een zuidwestgerichte tuin en een EPC-label B combineert deze eigendom landelijk wonen met hedendaags comfort.
De woning is voor ca. 95% afgewerkt. Enkel een bijkomende leefruimte en een vierde slaapkamer vragen nog afwerking. De meeste materialen zijn reeds aanwezig, waardoor u deze ruimtes volledig naar eigen wens kunt invullen.
Indeling
Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal u met een afzonderlijk gastentoilet. Verder vindt u een gezellige eetkamer met open, ingerichte keuken en een aangename woonkamer met pelletkachel. Een praktische berging/wasplaats en een ruime, droge kelder vervolledigen deze verdieping.
De eerste verdieping omvat drie afgewerkte slaapkamers, een vierde nog af te werken slaapkamer met tuinzicht, een badkamer met ligbad en inloopdouche en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een bergzolder.
Buitenruimte en bijgebouwen
De zuidwestgerichte tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. U beschikt over een moestuin, bessenstruiken, kippenren en tuinhuis.
Een functioneel gerenoveerd bijgebouw (55m²) biedt bovendien heel wat opslagruimte en mogelijkheden voor een hobbyruimte, bureau of lounge.
Technische troeven
Totaalrenovatie in 2024
EPC B – 111 kWh/m²/jaar
10 zonnepanelen (4,1 kWp)
Centrale verwarming op aardgas en pelletkachel
Regenwaterputten van 7.500 en 2.500 liter + grondwaterput
Automatische toegangspoort met slimme videofoon en smartphonebediening
Asbestveilig: geen asbest aangetroffen
Elektriciteit niet-conform wegens ontbrekende markering verdeelbord
P-score A / G-score A
Ligging
Een rustige, groene omgeving met vlotte verbindingen naar Brakel, Oudenaarde, Zottegem, Zwalm en Geraardsbergen.
Richtprijs: € 385.000
EXCLUSIEVE BEZOEKDAG – ZATERDAG 31 OKTOBER
Ontdek zelf de ruimte, charme en mogelijkheden van deze eigendom! Bezoeken uitsluitend op afspraak.
Immo Finet – 0492 45 63 66 – [email protected]
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 2024 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 140 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | USA installed |
| Kitchen surface | 10 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 8 square meters |
| Bedroom 2 surface | 9 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 20 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1140 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1 square meter |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Terrace orientation | South West |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 111 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261002-0003967333-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Other |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Natural area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 385000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
IMMO FINET (IPI 511977)
| Address |
Marktplein 19A
9660 - Brakel |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |
Get in touch